Решение № 2-2073/2020 2-2073/2020~М-218/2020 М-218/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-2073/2020

Дело № 2-2073/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Боломожновой Е.Н., при секретаре Мачын Ч.М., с участием представителя истца адвоката Сарыг-оол А-А.Р., представителя ответчика адвоката Монгуш Ш.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О к К о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

О обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ купила дачный земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, у ФИО1, которая в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ купила данный участок у ответчика. С момента приобретения данного земельного участка она добросовестно открыто владеет и пользуется им, используя по целевому назначению, оплачивая все расходы по его содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ дачное общество провело межевание, и разрешили оформить документы на участки. При оформлении документов обнаружила, что ее земельный участок принадлежит К на праве пожизненно наследуемого владения. В течении 13 лет данным земельным участком ответчик не пользуется и не использует его по целевому назначению. Она полагает, что ответчик при продаже земельного участка ФИО1 не оформив свой отказ надлежащим образом злоупотребила своим правом. Также с момента отчуждения дачи право пожизненного наследуемого владения также должно было перейти к покупателю.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения К земельным участком площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица Мэрии г. Кызыла в письменном отзыве указывает, что К не использует земельный участок по назначению, в связи с чем ее право пожизненно наследуемого владения подлежит прекращению, поскольку земельный участок предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при отсутствии у землепользователя наследников право пожизненного наследуемого владения прекращается, при этом он остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам. На основании изложенного просит исковое заявление О удовлетворить в полном объеме.

В отношении ответчика суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно материалам дела ответчик К не имеет регистрации по месту жительства, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчику К назначен адвокат Монгуш Ш.В. в качестве представителя.

На судебное заседание истец О не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Сарыг-оол А-А.Р. действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Мэрии г. Кызыла в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки - не известил, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

Представитель ответчика адвокат Монгуш Ш.В. в судебном заседании не согласилась с иском и просила принять решение не нарушающее права ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ).

Таким образом, владелец земельного участка правом собственности на него не обладает. При предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение право государственной или муниципальной собственности на него сохраняется.

Истец О в подтверждение своего права владения на спорный земельный участок предоставила расписку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 получила от ФИО2 50000 рублей за дачный участок в обществе <адрес>.

Кроме того, истцом предоставлена членская книжка на участок №, справка НОС № о том, что за О числится земельный участок по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и О ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу и жене ФИО.

Согласно распоряжению органа муниципального контроля Управления по административно-техническому надзору Мэрии г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ дано распоряжение провести проверку в отношении земельного участка <адрес> на К, Также данным органом составлен акт № о выявлении нарушения обязательных требований установленных муниципальными правовым актами, и произведен обмер площади земельного участка.

Согласно ответу Управления по административно-техническому надзору Мэрии г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ данного О специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления проведена выездная проверка на предмет соблюдения земельного законодательства по адресам <адрес>. Составлен акт проверки по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение установленного срока предусмотренном федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с видом права пожизненное наследуемое владение, является К, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Кызыл.

Согласно адресной справке Отделения адресно-справочной работы ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, К зарегистрированной не значится.

Из ответа Органа Управления ЗАГС Республики Тыва в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве Органа Управления ЗАГС Республики Тыва в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ записи о смерти К отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения К.

Вместе с тем, О спорный земельный участок приобрела по расписке у ФИО1 в отсутствие у последней надлежащих правоустанавливающих документов на него, которая в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ купила данный участок у ответчика.

В силу п.1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

Помимо всего прочего, Земельным кодексом РФ предусмотрены основания для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в частности, п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ.

Так, в силу ст. 45 Земельного кодекса РФ решение о принудительном прекращении прав на земельный участок принимается судом в соответствии со статьей 54 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 Земельного кодекса РФ, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2статьи 45 Земельного кодекса РФ данного кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного штрафа).

В соответствии с п.6 ст. 54 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п.9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Судом установлено, что К с письменным заявлением о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствующий орган не обращалась, в период длительного времени не пользуется спорным земельным участком, что свидетельствует о добровольном отказе землевладельца от права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При изложенных обстоятельствах, требование истца к ответчику К о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № по адресу: г <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление О к К о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения К земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2020 года (с учетом выходных дней).

Судья Е.Н. Боломожнова