Решение № 2-710/2020 2-710/2020~М-3633/2019 М-3633/2019 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-710/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 мая 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Сапожок» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, СНТ «Сапожок» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что является членом СНТ с 1992 года, открыто владеет участком площадью 773 кв.м. Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о постановке на кадастровый учет земельного участка, однако истцу было отказано по основаниям, что площадь образуемого земельного участка 766 кв.м. отличается от площади 336 кв.м. земельного участка, указанной в схеме расположения участка на кадастровом плане территории. Таким образом, истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил возражения, в которых просил в удовлетворении заявления отказать, рассмотреть без участия представителя.

Представитель ответчика СНТ «Сапожок» ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Представитель третьего лица Администрация Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, предоставил отзыв, просил рассмотреть заявление без участия представителя.

Третьи лица Кулаковское МО <адрес>, ЗАО "Агрофирма Луговская" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является членом СТ «Сапожок», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № «Об отводе земли под коллективные сады садоводческому обществу «Сапожок» отведено 8 га пашни из земель совхоза «Луговской» в районе д. Кулаково.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> № «О регистрации земельно-садоводческого товарищества «Сапожок» зарегистрировано земельно-садоводческое товарищество «Сапожок», находящееся <адрес>.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка под коллективные сады для садоводческого общества «Сапожок», участок площадью 8 га расположен на землях совхоза «Луговской» между рекой Турой и старым Ирбитским трактом, на границе с совхозом «Каменский», за деревней Кулаково.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Сапожок» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Сапожок» и выделен в собственность земельный участок № по <адрес>, площадью 773 кв.м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества.

Постановлением Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для садоводства и огородничества в <адрес>, ориентировочной площадью 336 кв.м., по которому ФИО1 обязан обеспечить осуществления государственного кадастрового учета и предоставить в администрацию кадастровый паспорт земельного участка.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ председателя правления СТ «Сапожок», что ФИО1 фактически пользуется земельным участком № по <адрес>, площадью 773 кв.м., отсутствует задолженность по оплате за потребленную электроэнергию и членских взносов.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 об образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> образуемый земельный участок находится в территориальной зоне Сх-З (Зоны ведения садоводства, огородничества). Минимальные размеры земельного участка для садоводства 600 кв.м., максимальный 4000 кв.м., однако часть земельного участка выходит за пределы территориальной зоны Сх-№.

Согласно справке ООО «Тюмгеоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с адресным описанием: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> была приостановлена с указанием на то, что площадь образуемого земельного участка (766 кв.м.), определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади (336 кв.м.) земельного участка, указанной в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, более чем на десять процентов.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № главы администрации <адрес> коллективному сельскохозяйственному предприятию «Луговское» <адрес> предоставляется всего 11916 гектаров земель, в т.ч.в. в коллективно-долевую собственность 6721 гектаров, бессрочное (постоянное) пользование 5195 гектаров в границах, указанных на чертеже для сельскохозяйственного производства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-1700548.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право до ДД.ММ.ГГГГ независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует установленным законам условиям, на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

На основании изложенных норм права, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должен быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», т.е. до 23.04.1998г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Принимая во внимание то, что СНТ «Сапожок» образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истец является его членом, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все основания для передачи ФИО1 в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 766 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.В. Стойков