Решение № 2-5401/2017 2-5401/2017~М-4794/2017 М-4794/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-5401/2017

Дело № 2-5401/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок (л.д. 8-11, 47-53).

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей указанного домовладения. Из договора дарения усматривается, что на основании архивной справки Загорского районного архива от ДД.ММ.ГГГГ № права застройки земельного участка предоставленного Загорским городским Коммунальным отделом принадлежат ФИО5 Жилой дом перешел к истцам Л-вым по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Сергиев Посад ФИО6 Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. У ФИО3 право собственности на дом возникло согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Сергиев Посад ФИО7 При оформлении земельного участка Администрацией Сергиево-<адрес> был дан ответ, что площадь испрашиваемого земельного участка из представленных документов составляет <данные изъяты> кв.м., что недопустимо по утвержденным предельно допустимым нормам, право на бесплатное предоставление земельного участка ФИО1 и ФИО2 отсутствует. Просит суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, а именно за ФИО1 <данные изъяты> доли в праве, за ФИО2 <данные изъяты> доли в праве, за ФИО3 <данные изъяты> доли в праве бесплатно на земельный участок, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими данными и координатами поворотных точек по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района Московской области ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку право собственности на части жилого дома у истцов возникло после 2001 года.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по <данные изъяты> и <данные изъяты> долей соответственно) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 17,18, 22).

Из пояснений представителя истцов следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту, площадь земельного участка при доме по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год фактически составляет <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Также в обоснование своих доводов истцами представлен межевой план, в соответствии с которым при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлена площадь участка <данные изъяты> кв.м.

Полагая, что с переходом права собственности на часть жилого дома у истцов одновременно возникло право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 просят признать за ними право собственности на указанный земельный участок в порядке бесплатного предоставления с указанием геоданных и координат поворотных точек, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из положений пункта 9.1 статьи 3 Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцы в порядке наследования приобрели в собственность по <данные изъяты> (ФИО1 и ФИО2) и <данные изъяты> (ФИО3) долей жилого дома по адресу: <адрес>, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, а именно за ФИО1 <данные изъяты> доли в праве, за ФИО2 <данные изъяты> доли в праве, за ФИО3 <данные изъяты> доли в праве бесплатно на земельный участок, предоставленный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими данными и координатами поворотных точек по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Судья: О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2017 года.

Судья: О.А. Уварова