Решение № 2-107/2019 2-107/2019~М-24/2019 М-24/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-107/2019

Дело № 2-107/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 25 марта 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием: представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Курской области Кравцова А.Д., предоставившего удостоверение №248 от 18.10.2002 и ордер №072275 от 22.03.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Рыльского района Курской области к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Рыльского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении к продаже 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в течение 2-х месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об удовлетворении данных требований. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО2, гражданин Украины, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.08.2009, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН). Кроме того, сведениями ЕГРН подтверждается, что ФИО2 является гражданином Украины. 22.09.2012 у ФИО2 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка. На основании изложенных обстоятельств, истец просит: обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в течение двух месяцев со дня вступления решения суда об удовлетворении данных требований в законную силу.

В судебное заседание представитель истца Администрации Рыльского района Курской области не явился, о слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился по неизвестной причине. Судебное уведомление о слушании дела, направленное по его почтовому адресу, указанному им самостоятельно при регистрации права собственности на долю земельного участка, возвратилось в суд с отметкой о невручении адресату. При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 является надлежащим образом уведомленным о слушании дела.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кравцов А.Д. в судебном заседании просил разрешить исковые требования в соответствии с законном.

С учетом мнения представителя ответчика, положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о слушании дела, поскольку их неявка не препятствует надлежащему рассмотрению дела.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" территория муниципального образования «Рыльский район» Курской области, на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии с частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Судом установлено, что ФИО2, являющемуся гражданином Украины, с 23.09.2011 он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 22.09.2012 у ФИО2 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, представленными в копиях: письмом председателя Комитета по Управлению имуществом Курской области от 15.02.2018 №11.2-01-20/1872 об обеспечении реализации установленной законодательством процедуры по принудительному отчуждению земельных участков, принадлежащих гражданам Украины, в приграничных территориях, с планом мероприятий, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2019 № 46/001/011/2019-061, согласно которой содержится запись о регистрации за ФИО2, <данные изъяты>, почтовый адрес: Украина, <...>, ком. 108, права собственности на 1/3 долю земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; перечнем земельных участков, принадлежащих иностранным гражданам, расположенных на территории муниципального района «Рыльский район» Курской области, где под № 1 значится ФИО2

23.05.2018 главой Администрации Рыльского района Курской области в адрес ФИО2 было направлено письмо с разъяснением его обязанностей и информированием о возможности добровольного (внесудебного) прекращения права собственности на земельный участок, которое ФИО2 получил, что подтверждается почтовым уведомлением о получении, однако никаких действий по добровольному прекращению права собственности на земельный участок не произвел.

В соответствии с частью 2 статьи 238 ГК РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом, вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику – иностранному гражданину, расположен на территории муниципального образования «Рыльский район» Курской области, то есть в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" в приграничной территории, то в силу приведенных законоположений это земельный участок не может находиться у него в собственности.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчик произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности, как у гражданина иностранного государства.

При таких обстоятельствах, земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Рыльского района Курской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в течение 2-х месяцев со дня вступления в законную силу данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 29.03.2019.

Председательствующий судья: /подпись/