Решение № 2-733/2017 2-733/2017~М-659/2017 М-659/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-733/2017

Дело №2-733/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2017 год г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи С.И. Гариповой,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчица Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО2, третьего лица – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на <адрес>

В обоснование заявления указано, что в <адрес> ФИО1 проживала с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ году по семейным обстоятельствам была вынуждена уехать в Казахстан.

В ДД.ММ.ГГГГ году нам с моим супругом ФИО3 был выделен жилой дом по адресу: <адрес> связи с трудовыми отношениями между супругом истицы и совхозом «<данные изъяты> в селе <адрес> Республики Башкортостан.

Со временем совхозом «<данные изъяты>» <адрес> Республики Башкортостан распался, тем самым они так и не успели оформить надлежащим образом жилой дом.

В настоящее время жилой дом находится в муниципальной собственности, так как после ликвидации совхозом «<данные изъяты> администрация сельского поселения <данные изъяты> приняла в муниципальную собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Однако свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом администрация сельского поселения Ильино-Полянский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не получила, права собственности так и не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ истица оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет; муниципального района <адрес> Республики Башкортостан копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ истица сдала документы на регистрацию права собственности на объект капитального строительства по адресу: <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> через Республиканское государственное автономное учреждение Многофункциональный центр <адрес>.

Однако до настоящего времени указанная квартира в собственность истца не передана.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила полностью удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ильино-Полянский сельсовета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 просил требования истца удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается Свидетельством о заключении брака.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был предоставлен дом, принадлежащий совхозу <данные изъяты> по адресу: <адрес> построенный в ДД.ММ.ГГГГ которой состоит на балансе Администрации Ильино-Полянский сельсовета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что также следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Администрацией сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и ФИО4, нанимателю передано в бессрочное владение и пользование 1\2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации квартиры <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениям, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Жилое помещение по адресу: <адрес> имеет технический и кадастровый паспорт.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:

а) передача в муниципальную собственность;

б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;

в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

В силу приведенных правовых норм не переданное при реорганизации колхоза или совхоза в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения. Отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Также в соответствии со ст.132 п.п. 5,6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Судом установлено, что истец и ФИО1 и третье лицо ФИО3 проживают и зарегистрированы в <адрес> жилое помещение принадлежало совхозу «<данные изъяты>», которое в настоящее время передано сельскому поселению <адрес> сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ.

В соответствии со ст.14 ч.1 п. 6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» собственником жилищного фонда социального использования в д. Рождественское является администрация Ильино-Полянского СП Благовещенского муниципального района РБ. Поэтому после ликвидации совхозом «Степановский» спорный дом должен был быть передан в муниципальную собственность, то есть в собственность ответчика.

В связи с этим, администрация Ильино-Полянского сельского поселения Благовещенского муниципального района РБ обязана была оформить спорное жилое помещение в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право на приватизацию ФИО1 ранее не использовала, что подтверждается данными Благовещенского территориального участка ГУП «БТИ РБ», Благовещенского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

ФИО3 от признания права собственности на <адрес> отказывается, что подтверждается заявлениям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание ответчика Администрации Ильино-Полянский сельсовета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации.

Представителю ответчика глава Администрации Ильино-Полянский сельсовета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 основания и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны

Кроме того, учитывая, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> подлежит передаче в муниципальную собственность, истец изъявила желание приобрести право собственности на указанное жилое помещение, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, при соблюдении установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: С.И. Гарипова