Решение № 2-564/2017 2-564/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-564/2017

№ 2-564/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Абатское 09 октября 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Киприной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1983 году совхоз «Октябрьский» предоставил ей квартиру по указанному выше адресу. Документы на квартиру не выдавались. С 1983 года она фактически проживает в данной квартире, а зарегистрирована в ней с 08.07.1987 года. Совхоз «Октябрьский» был реорганизован в ПСХК «Октябрьский», а в последующем ликвидирован в связи с банкротством. С момента заселения в данное жилое помещение и по настоящее время она открыто, непрерывно, добросовестно владеет данной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилища за свой счет. Администрация Абатского муниципального района не может заключить с ней договор приватизации, так как данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес>. Признание права собственности на квартиру необходимо ей для регистрации права собственности в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Суду показала, что квартплату с нее высчитывали из заработной платы до ликвидации совхоза «Октябрьский». После ликвидации предприятия она сама несет бремя содержания квартиры.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.47).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО7 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО2 направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск ФИО1 полностью поддерживает (л.д.40,42,43,49).

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что истца ФИО1 знают много лет, проживают в одной деревне. Им известно, что в 1983 году совхоз «Октябрьский» предоставил ФИО1 квартиру по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес>. С того времени и по настоящее время ФИО1 проживает в данной квартире, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжала. Доликвидации совхоза квартплату удерживали из заработной платы. Совхоз «Октябрьский» был реорганизован в ПСХК «Октябрьский», который в 2005 году был ликвидирован. С момента ликвидации совхоза ФИО1 несет бремя по содержанию квартиры.

Дом № по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес> построен в 1983 году (л.д.14).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.15), квартира по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес>, имеет общую площадь 56,0 кв.м..

ФИО1 с 08.07.1987 года зарегистрирована и проживает по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес>, что подтверждается копией паспорта, выпиской из домовой книги (л.д.11-13,35).

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д.22).

В материалах дела имеются справки Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым истец ФИО1 правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес> органами технической инвентаризации не производилась (л.д.20,21).

Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области подтверждается, что ФИО1 недвижимого имущества на основании договора приватизации в собственности не имеет (л.д.17-19).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес> (л.д.16,17-19).Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект оспариваемого недвижимого имущества (л.д.15).

Квартира, расположенная по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес> в Реестре Федерального имущества и в Реестре государственного имущества Тюменской области не значится, что подтверждается ответами Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области и Департамента имущественных отношений Тюменской области (л.д.23,24).

Согласно справкам архивного отдела администрации Абатского муниципального района в фонде Абатского райисполкома за 1983-1987 годы документы о предоставлении квартиры ФИО1 отсутствуют. В приказах по основной деятельности совхоза «Октябрьский» за 1983 год информация о предоставлении квартиры ФИО1 отсутствует. Совхоз «Октябрьский» в 1993 году был реорганизован в ПСХК «Октябрьский», на основании решения Арбитражного суда ПСХК «Октябрьский» был признан банкротом и ликвидирован (л.д.25),согласно расчетно-платежных ведомостей за 1990-1993 году из заработной платы ФИО1 удерживалась квартплата (л.д.54).

Согласно выписке из похозяйственной книги №5 за 1983-1987 год собственником оспариваемой квартиры указан совхоз «Октябрьский» (л.д.55).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России № 12 по Тюменской области, 24.06.2005 года ПСХК «Октябрьский» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.26-27).

Судом установлено, что квартира, в которой проживает ФИО1, была построена в 1983 году и предоставлена истцу по договору найма государственным предприятием – совхозом «Октябрьский», реорганизованным в 1993 году в ПСХК «Октябрьский», который 24.06.2005 года был признан банкротом и ликвидирован.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом требований Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО8 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность.

Судом также установлено, что в оспариваемой квартире ФИО1 проживает непрерывно с 1983 года по настоящее время, несет бремя содержания квартиры. В настоящее время право собственности на оспариваемую квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Заключить договор приватизации в установленном законом порядке истец не может.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом дает возможность Комлевой реализовать право на приватизацию жилья и зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Абатский район, д. Логинова, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 11 октября 2017 года.