Решение № 2-5815/2018 2-5815/2018~М-4949/2018 М-4949/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-5815/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Свет» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 , уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Свет» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок (л.д. 4-5, 65-67).

В обоснование своих требований, с учетом уточнения указала, что пользуется земельным участком по адресу: <адрес> Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Для подтверждения ранее возникшего права ФИО1 представила свидетельство о праве собственности на земельный участок № выданное ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. Однако ей было получено решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как имеется разночтения в части площади земельного участка в правоустанавливающем документе- Постановление Главы Администрации Сергиево- Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земель садоводческого товарищества «Свет» район д. Леоново Бужаниновского с/Совета» и правоудостоверяющем документе – Свидетельстве о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. В Постановление Главы Администрации Сергиево- Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанно, что ФИО1 выделен земельный участок № площадью 0,08 га, в то время как в Свидетельстве на право собственности площадь 0,06 га. ФИО1 просила установить за ней факт владения и пользования земельным участком площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок, в границах, представленных в заключении специалиста ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила ее уточненные исковые требования удовлетворить (л.д. 70).

Представитель ответчика СНТ «Свет» - председатель СНТ ФИО3, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требование ФИО1 признает, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 73).

Представитель третьего лица – Администрации Сергиево- Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признав причины неявки в суд неуважительными.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу п.6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с копией постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земель с/т «Свет», за ФИО1 закреплен земельный участок № в СНТ площадью 0,08 га (л.д. 7). В соответствии со списком членов СНТ, за которыми закрепляются земельные участки, ФИО1 предоставлен участок площадью 0,08 га (л.д. 59). Согласно заключения ООО «ГеоГраф», фактическое положение земельного участка № в СНТ «Свет» обозначено на местности объектами искусственного происхождения – ограждением, состояние которых позволяет установить их существование без изменений пятнадцать и более лет (л.д. 68).

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования участком по адресу: <адрес> – подтвержден и подлежит установлению в судебном порядке.

Установление данного факта необходимо истцу для разрешения спора о праве на участок в порядке приватизации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Аналогичная норма была предусмотрена ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая действовала до 01.03.2015 г.

Истец является добросовестным владельцем земельного участка как член садоводческого товарищества, уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок. Земельный участок входит в состав земельного массива, предоставленного СНТ «Свет», что подтверждается выкопировкой из схемы генплана СНТ «Свет».

При установленных судом обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона требования истца об установлении за ним факта владения земельным участком, признании права собственности подлежат удовлетворению как обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 15, 39.5 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Свет» об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800кв. м по адресу: <адрес>, по следующем геоданным:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2018 года.

Судья О.А. Уварова