Решение № 2-6935/2019 2-6935/2019~М-7400/2019 М-7400/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-6935/2019

К делу №2-6935/19

УИД 23RS0041-01-2019-009806-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Потребительскому кооперативу ГСК-102 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу ГСК-102 о признании права собственности на долю земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, является собственником гаражного бокса № - нежилое помещение здания литер под/Ф-4,Ф-4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (далее - гаражный бокс) на основании решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 28.08.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №. Данный гаражный 6окс расположен на территории Потребительского кооператива (ГСК-102) то обслуживанию, строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (ИНН №). Истец является членом Потребительского кооператива (ГСК-102) по обслуживанию, строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен гаражный бокс истца, по адресу: <адрес>, с назначением для эксплуатации гаражей боксового типа находится в собственности ПК ГСК-102 на основании решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 09.11.2011г. Общим собранием членов ПК ГСК-102 установлено количество долей земельного участка № для последующей передачи земельного участка (площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №) ПК ГСК-102 в долевую собственность владельцам гаражных боксов и сооружений, разрешена передача в долевую собственность земельного участка (площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №) как № доля на одно капитальное сооружение. Доля земельного участка общего пользования для члена гаражного кооператива устанавливается и удостоверяется справкой председателя ПК ГСК-102, заверенной печатью и подписями председателя и главного бухгалтера кооператива. 22.10.2018г., решением Арбитражного суда Краснодарского края ПК ГСК -102 признан несостоятельным (банкротом). На основании чего, открыто конкурсное производство, полномочия руководителя, иных органов управления ПК ГСК-102 прекращено. Конкурсным управляющим ПК ГСК-102 утверждена ФИО5 (ИНН <***>, член НП Ассоциация «КМ СРО АУ «Единство»). Указанную справку для оформления права собственности на долю земельного участка председатель ПГСК-102, а так же конкурсный управляющий ПК ГСК-102 ФИО5 истцу не выдают, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд, поскольку, иного способа, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на долю земельного участка у истца нет.

В судебном заседании истец поддержал доводы иска, просил признать за ним право собственности на № долю земельного участка, находящуюся под гаражным боксом № - нежилое помещение здания литер под/Ф-4,Ф-4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие, в силу ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрация муниципального образования г. Краснодара, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником гаражного бокса № - нежилое помещение здания литер под/Ф-4,Ф-4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (далее - гаражный бокс), на основании решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 28.08.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №

Данный гаражный 6окс расположен на территории Потребительского кооператива (ГСК-102) то обслуживанию, строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (ИНН №).

Как следует из материалов дела, ФИО2, является членом Потребительского кооператива (ГСК-102) по обслуживанию, строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен гаражный бокс истца, по адресу: <адрес> с назначением для эксплуатации гаражей боксового типа находится в собственности ПК ГСК-102 на основании решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 09.11.2011г.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Общим собранием членов ПК ГСК-102 установлено количество долей земельного участка <данные изъяты> кв.м. для последующей передачи земельного участка (площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №) ПК ГСК-102 в долевую собственность владельцам гаражных боксов и сооружений, разрешена передача в долевую собственность земельного участка (площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, как № доля на одно капитальное сооружение. Доля земельного участка общего пользования для члена гаражного кооператива устанавливается и удостоверяется справкой председателя ПК ГСК-102, заверенной печатью и подписями председателя и главного бухгалтера кооператива. ДД.ММ.ГГГГ., решением Арбитражного суда Краснодарского края ПК ГСК -102 признан несостоятельным (банкротом). На основании чего, открыто конкурсное производство, полномочия руководителя, иных органов управления ПК ГСК-102 прекращено. Конкурсным управляющим ПК ГСК-102 утверждена ФИО5 (ИНН №, член НП Ассоциация «КМ СРО АУ «Единство»).

Данную справку для оформления права собственности на долю земельного участка председатель ПГСК-102, а так же конкурсный управляющий ПК ГСК-102 ФИО5 истцу не выдают, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд, поскольку, иного способа, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на долю земельного участка у истца нет.

На основании п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. N218-ФЗ осуществляется государственная регистрация права собственности.

Согласно п.5 ч.4 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.1 ст.25 Гражданского кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государство в лице своих органов и должностных лиц обязано защищать частную собственность, обеспечивать ее неприкосновенность.

В силу ч.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ст.36 Конституции РФ гарантируется право частной собственности на землю.

Согласно ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на № долю земельного участка, находящуюся под гаражным боксом № - нежилое помещение здания литер под/Ф-4,Ф-4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1, на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: