Решение № 2-3439/2018 2-3439/2018~М-3520/2018 М-3520/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-3439/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Дубровина Е.А.,

при секретаре: ФИО6,

без применения средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1, ФИО5 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании прекратившими существования объектов недвижимости, снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими существования объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

- № (Тип: здание (нежилое здание, гараж) площадью 19,3кв.м.;

- № (Тип: здание (нежилое здание, служба) площадью 8,8кв.м.;

- № (Тип: здание (нежилое здание, баня, предбанник) площадью 6,8кв.м.,

а также снятии указанных объектов недвижимости с кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 939 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которые были приобретены у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцам стало известно, что на данном земельном участке с кадастровым номером № числится наличие иных объектов недвижимости, как то гараж, служба, баня, предбанник, права на которые не зарегистрированы. Сами вышеуказанные объекты недвижимости на земельном участке физически отсутствуют, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. В снятии с государственного учета объектов недвижимости было отказано по причине отсутствия заявления их собственника.

Истцы, ответчик Администрация <адрес> на судебное заседание не явились, просили рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 939 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 59,4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.12-17).

Право собственности на указанное выше недвижимое имущество возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес> зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

- № (Тип: здание (нежилое здание, гараж) площадью 19,3кв.м.;

- № (Тип: здание (нежилое здание, служба) площадью 8,8кв.м.;

- №Тип: здание (нежилое здание, баня, предбанник) площадью 6,8кв.м.,

право собственности на которые, не зарегистрированы (л.д.28-33).

На основании акта обследования кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № прекратили своё существование в результате их сноса (л.д.34-35).

В силу ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Суд находит, что спорное имущество: гараж, служба, баня, предбанник относится к категории недвижимого имущества, поскольку прочно связано с землёй.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

На основании п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», лицами правомочными подавать заявления о снятии с кадастрового учета являются собственники данных объектов недвижимости.

В ходе судебного заседания собственников объектов недвижимости с кадастровыми номерами 72:23:0208001:5549, 72:23:0208001:5550, 72:23:0208001:5551 установлено не было, права на данные объекты зарегистрированы не были, спора о принадлежности данных объектов недвижимости ни кто не заявлял, отсутствуют сведения о лицах поставивших указанные объекты на кадастровый учет.

При таких основаниях, суд находит единственно возможным способом разрешить данный спор, как то удовлетворить иск признании прекратившими существования объектов недвижимости с кадастровыми номерами:

- № (Тип: здание (нежилое здание, гараж) площадью 19,3кв.м.;

- № (Тип: здание (нежилое здание, служба) площадью 8,8кв.м.;

- № (Тип: здание (нежилое здание, баня, предбанник) площадью 6,8кв.м.,

а также снять указанные объекты недвижимости с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8.1, 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.8, 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 12, 56, 67-68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, ФИО1, ФИО5 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании прекратившими существования объектов недвижимости, снятии с кадастрового учета, удовлетворить.

Признать прекратившими существования объекты недвижимости с кадастровыми номерами:

- №Тип: здание (нежилое здание, гараж) площадью 19,3кв.м.;

- № (Тип: здание (нежилое здание, служба) площадью 8,8кв.м.;

- № (Тип: здание (нежилое здание, баня, предбанник) площадью 6,8кв.м.,

а также снять указанные объекты недвижимости с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.