Решение № 2-673/2017 2-673/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-673/2017

2-673-2017г.
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2017г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.

при секретаре Проничевой В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <...> дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически длительное время не проживает, добровольно уехал на иное постоянное место жительства к своей семье. Его личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит.

В суде истец ФИО2 иск поддержала по тем же основаниям. Также пояснила, что ответчик был зарегистрирован в квартире бывшим ее собственником их матерью ФИО4, которая подарила ей квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Свое право собственности она зарегистрировала в установленном порядке. Поскольку с ответчиком совместно не проживала длительное время, он не является членом ее семьи, в указанной квартире проживает их мать ФИО4, которая сохраняет право проживания после того, как подарила квартиру ей, однако ответчик иногда приходит в квартиру, обижает мать, в связи с чем, она обратилась в суд с данным иском.

Ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил, что данная квартира была приобретена им совместно с матерью ФИО4, но собственником квартиры являлась мать. С момента приобретения квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. он стал проживать в ней вместе с матерью, зарегистрирован в квартире по месту своего жительства. В квартире находятся его вещи, приобретенная мебель, он делал ремонт квартиры, оплачивал коммунальные услуги. Иногда на непродолжительное время он уходил жить из квартиры в другое место, сожительствуя с женщинами, иногда уходил жить не непродолжительное время к жене на <адрес>, однако считает своим местом жительства данную квартиру. Истец в квартире никогда не жила, не осуществляет должного ухода за престарелой матерью, иск подала с целью продажи в дальнейшем квартиры.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, ОМВД России по Вязниковскому району, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что возражений по иску не имеют.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 подарила ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В п.11 договора указано, что в указанной квартире, кроме ФИО4, зарегистрирован по месту жительства ФИО3, стороны договорились, что ФИО4 сохраняет за собой право пожизненного безвозмездного пользования указанной квартирой.

Факт регистрации ответчика в данной квартире подтверждается также справкой ЖЭК-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

В суде свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили, что ФИО3 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. вместе с матерью ФИО4, иногда на непродолжительное время уходил жить к жене на <адрес>, либо к иным женщинам. В квартире имеются его вещи и мебель, он поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии. Истец в квартире никогда не проживала, за матерью ухаживает не регулярно.

Свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что они иногда приходили в спорную квартиру, но там ответчика не видели, полагали, что в квартире проживает одна ФИО4

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что иск заявлен собственником квартиры ФИО2, которая желает снять с регистрационного учета по месту жительства из данной квартиры ответчика. Для реализации своего желания она указывает на то, что она является собственником квартиры, ответчик постоянно в квартире не проживает, имеет иное место жительства.

Из совокупности собранных по делу доказательств установлено, что истец и ответчик не являлись и не являются членами одной семьи. Каждый из них проживал раздельно как до возникновения у истца права собственности на квартиру, так и после этого, они не ведут общего хозяйства. Ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в квартире прежним собственником ФИО4 При переходе права собственности на квартиру к истцу условий о правах ответчика на квартиру определено не было.

Как следует из ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Указанное в данной норме сохранение права пользования в жилом помещении за членами семьи бывшего собственника, касается приватизированного жилья. Как следует из пояснений сторон и свидетелей в суде, а также договора дарения, спорная квартира принадлежала ФИО4 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик вселен и зарегистрирован в квартире бывшим собственником, не был членом семьи нового собственника квартиры ФИО1 и в настоящее время им не является, то в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1 его право пользование квартирой прекратилось, о чем фактически и заявлен иск. При этом, не имеет правового значение проживает или нет ответчик в квартире, поскольку существенными обстоятельствами по иску является наличие права собственности на квартиру у истца и факт того, что ответчик членом ее семьи не был и не является в настоящее время.

Исходя из положений ст. 3 Закона РФ № – 1 от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ», граждане должны быть зарегистрированы по месту своего жительства.

В п.31 Правил регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, определено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учет в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования квартирой, то данное решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из квартиры.

Изложенное свидетельствует о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Ивженко