Решение № 2-1187/2017 2-1187/2017~М-917/2017 М-917/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1187/2017

Дело № 2-1187/2017 03 мая 2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Рогове Д.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Магаданском городском суде в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Селезнёвой ФИО2 к ФИО4 ФИО3, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» о разделе оплаты по коммунальным платежам,

установил:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО5, ПАО «Магаданэнерго», с учетом принятых судом изменений требований о начислении платы за предоставленные коммунальные услуги по <адрес> кор. 3 по <адрес> на каждого собственника квартиры отдельно с учетом размера их долей в праве собственности на указанную квартиру и выставлении квитанций каждому.

В обоснование заявленных требований указала, что является долевым собственником <адрес> кор. 3 по <адрес>, второй собственник ФИО5 оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение с ФИО5 по вопросу оплаты коммунальных услуг она не достигла.

Со ссылкой на статьи 155, 156 Жилищного кодекса РФ, просила удовлетворить требования.

В судебном заседании истец пояснила, что соглашение с ФИО3 по вопросу оплаты коммунальный услуг она не достигла, ответчик ПАО «Магаданэнерго» начислять плату раздельно отказал.

В судебное заседание ответчики и их представители, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Структура платы, основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что плата за коммунальные услуги, в том числе за отопление и горячее водоснабжение вносится собственниками на основании платежных документов.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО5 (доля в праве 1/2).

Судом установлено, следует из договора теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ №т4953/30/01 между ПАО «Магаданэнерго» и управляющей компанией ТСЖ «Дружба», что в силу положений пунктов 2.1.7, 2.1.8, 6.3 договора, ПАО «Магаданэнерго» определяет размер платы за услуги горячего водоснабжения и отопления, начисляет плату и принимает плату за услуги отопления и горячего водоснабжения.

Из представленных истцом квитанций следует, что платежный документ на оплату услуги горячего водоснабжения и отопления истцу выставляет ПАО «Магаданэнерго». В квитанции указаны оба собственника, сумма к оплате выставляется общая.

Соглашение о порядке несения расходов на оплату коммунальных услуг собственники жилого помещения не достигли.

Поскольку собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру являются ФИО1 и ФИО5, в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ, они обязаны соразмерно своим долям участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем суд приходит к выводу, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, выдачу ему соответствующего платежного документа для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, на ответчика ПАО «Магаданэнерго» может быть возложена обязанность по начислению платы за предоставленные услуги отопления и горячего водоснабжения <адрес> на каждого собственника жилого помещения отдельно, с учетом размера их долей в праве собственности.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче искового заявления истец уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» производить начисление платы и предоставлять к оплате квитанции за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению квартиры <адрес> на каждого собственника квартиры отдельно с учетом размера их долей в праве собственности на указанную квартиру, а именно: Селезнёвой ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО4 ФИО3 в размере 1/2 доли.

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу Селезнёвой ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме 05 мая 2017 г.

Судья А.Н. Благодёрова