Решение № 2-5371/2020 2-5371/2020~М-5562/2020 М-5562/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-5371/2020

.

Дело № 2-5371/2020

УИД 50RS0042-01-2020-007793-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад МО 11 ноября 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Гришиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Радуга и Эльбрус» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к СНТ «Радуга и Эльбрус» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который был сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении его земельного участка, поскольку уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как по сведениям ЕГРН площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты>.м. превышает учтенную площадь участка в ЕГРН. Указал, что данное увеличение произошло за счет земель общего пользования и с согласия общего собрания членов СНТ и не противоречит действующему законодательству. Принадлежащий истцу земельный участок огорожен на местности более 15 лет, не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, споров по границам нет. Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика председателя СНТ «Радуга и Эльбрус» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования ФИО3 признает, не возражает против установления границ земельного участка истца по фактическому землепользованию.

Представитель третьего лица ФИО1-<адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО1-Посадский муниципальный район, с/с Березняковский, вблизи д. Дубининское, с/т «Радуга и Эльбрус», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Постановлением ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Эльбрус» предоставлена земля общего пользования площадью 1,0 га к коллективную совместную собственность с выдачей свидетельства. Членам СНТ предоставить земельные участки на основании заявлений с выдачей свидетельств в собственность 160 человек и пожизненно наследуемое владение – 1 человек.

Постановлением ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Радуга» предоставлена земля общего пользования площадью 3,35 га к коллективную совместную собственность с выдачей свидетельства. Членам СНТ предоставить земельные участки на основании заявлений с выдачей свидетельств в собственность- 66 человек.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности. Земельный участок расположен в границах СНТ «Радуга и Эльбрус», находится в фактических границах более 15 лет, огорожен по периметру забором, не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей.

Истец с целью уточнения границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 подтверждается, что границы земельного участка истца соответствуют плану застройки СНТ «Радуга и Эльбрус». Актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 усматривается, что фактическая площадь земельного участка составила 709 кв.м., что больше на 119 кв.м., так как по данным ГКН 590 кв.м., что не противоречит действующему законодательству, согласно сведения Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка была увеличена в связи со сложившейся застройкой, за счет земель общего пользования. Граница земельного участка была сформирована по фактическому пользованию земельным участком с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет. Факт существования земельного участка данной конфигурации подтверждает факт нахождения на вышеуказанном земельном участке строения с кадастровым номером <данные изъяты>.

Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования и с согласия общего собрания членов СНТ, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно справке СНТ «Радуга и Эльбрус» ФИО3 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>», земельный участок находится в границах кадастрового плана СНТ. Задолженности ФИО3 по взносам не имеет и оплачивает членские взносы по площади участка (л.д. 24).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно ПЗЗ ФИО1-Посадского городского округа, утверждены решением Совета депутатов ФИО1-Посадского муниципального района ФИО2 <адрес> «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения ФИО2 <адрес>» от 19.12.2019г. №-МЗ минимальный и максимальный размер земельных участков для садоводства составляют 600 и 2000 кв.м соответственно, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу, не превышает установленные пределы.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований истца и установлению границ по фактическому землепользованию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Радуга и Эльбрус» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, по следующим геоданным в системе координат МСК 50:

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2020 года.

Судья Т.А. Базылева

.

.

.