Решение № 2-706/2018 2-706/2018~М-699/2018 М-699/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-706/2018

Дело № 2-706/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 22 ноября 2018 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Гумилевской О.В.,

при секретаре Барабановой М.А.,

с участием:

истицы – ФИО1, представителя истца по устному заявлению ФИО2,

представителя ответчика администрации муниципального образования Ейский район ФИО3, действующей на основании доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Ейский район о перезаключении договора аренды земельного участка на новый срок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, и, уточнив заявленные требования в судебном заседании, ссылается на следующие обстоятельства.

дата Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в газете «Приазовские Степи» № было опубликовано информационное сообщение о наличии 47 свободных земельных участков из земель населенных пунктов, предполагаемых для передачи в аренду сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства. Данное информационное сообщение содержало перечень земельных участков, а также информацию о том, что их предоставление будет осуществляться в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей в редакции на момент публикации информационного сообщения) - для целей не связанных со строительством. В нем, в том числе значился земельный участок с кадастровым №, площадью 10000,0 кв.м., расположенный в <адрес>.

В связи с отсутствием заявлений иных граждан на основании постановления главы муниципального образования Ейский район от 21 августа 2008 года № «О предоставлении в аренду земельных участков в станице Должанской, Ейского района, Краснодарского края» между ФИО1 и Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район 01 декабря 2008 года был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с условиями которого ФИО1 в аренду сроком на 10 (десять) лет был предоставлен земельный участок площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Заключению вышеуказанного договора аренды предшествовала переписка между государственными органами власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципального образования Ейский район и общественной организацией Предпринимателей станицы Должанской «ЭКОВИТА» по вопросам развития на территории станицы Должанской виноградарства и виноделия, которая и подтверждает намерение органов власти предоставлять вышеуказанные земельные участки для развития данных видов деятельности на территории станицы.

Истица обратилась в адрес главы муниципального образования Ейский район с заявлением о перезаключении без торгов договора аренды на срок до 01.12.2030 года в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ. Письмом от дата №/дата ей отказано в продлении срока действия договора аренды в связи с тем, что вид разрешенного использования данного земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства) в соответствии с указанными правилами не предусматривает ведение сельского производства. Рекомендовано обратиться в суд.

Свои обязанности по договору аренды земельного участка истица выполняет в полном объеме, а именно своевременно вносит арендную плату в полном размере, не допускает действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающей территории в результате своей деятельности на нем, использует его в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (выращивание винограда). При этом несет материальные расходы в связи с данной деятельностью. Ввиду чего просит суд обязать администрацию муниципального образования Ейский район заключить с ней новый договор аренды без торгов на земельный участок, общей площадью 10 000 кв.м., в границах согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на срок до 01 декабря 2030 года.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении уточненных требований настаивала в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации МО Ейский район по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 13 марта 2008 года Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в газете «Приазовские Степи» № было опубликовано информационное сообщение о наличии 47 свободных земельных участков из земель населенных пунктов, предполагаемых для передачи в аренду сроком на 10 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное информационное сообщение содержало перечень земельных участков, а также информацию о том, что их предоставление будет осуществляться в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей в редакции на момент публикации информационного сообщения) - для целей не связанных со строительством, в котором значился земельный участок с кадастровым №, площадью 10000,0 кв.м., расположенный в Ейском районе, станице Должанской (л.д.6).

На основании постановления главы муниципального образования Ейский район от дата № «О предоставлении в аренду земельных участков в <адрес>» между ФИО1 и Управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования <адрес> дата был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с условиями которого ФИО1 в аренду сроком на 10 (десять) лет был предоставлен земельный участок площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № (л.д.13-14).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата № указанный земельный участок площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый № (л.д.62-64).

дата истица обратилась в адрес главы муниципального образования Ейский район с заявлением о перезаключении без торгов договора аренды на срок до 01.12.2030 года в соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.

Письмом от 05 сентября 2018 года №.01. истице было отказано в продлении срока действия договора аренды указанного земельного участка без проведения торгов на основании пп.31 п.2 ст.39.6 ЗК РФ, а именно в связи с тем, что вид разрешенного использования данного земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства) в соответствии с указанными правилами не предусматривает ведение сельского производства. Рекомендовано обратиться в суд (л.д.36-37).

В судебном заседании истица ФИО1 пояснила, что с момента заключения договора аренды земельного участка она своевременно выплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора аренды, а также не допускает действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающей территории в результате своей хозяйственной деятельности на нем и использует арендуемый земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием?&#