Решение № 2-382/2017 2-382/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-382/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Чернышовой Е.Н., ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просил исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми № №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Чернышова Е.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, который расположен по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства», которым был подготовлен межевой план. При изготовлении межевого плана было установлено, что происходит пересечение границ формируемого ФИО1 земельного участка с границами земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3 Данное пересечение происходит из-за того, что границы земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3, отраженные в ЕГРН, не соответствуют их фактическим границам, имеющимся на местности. Земельный участок ФИО1 граничит с земельным участком ФИО2 При этом спора по границам между ними не имеется. Земельный участок ФИО3 смежным с земельным участком ФИО1 вообще не является, расположен через дорогу.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражений не высказали, пояснив, что споров по границам земельных участков не имеется.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав в письменном заявлении, что полагается на усмотрение суда.

Представители третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и ООО «Центр градостроительства и землеустройства» не явились, извещались надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем имеется выписка из ЕГРН (л.д.15).

С целью установления границ земельного участка на местности ФИО1 обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства» для проведения кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, принадлежащего ФИО1, с границами земельных участков с кадастровыми № №, что подтверждается сообщением кадастрового инженера и топографической съемкой (л.д.8, 9).

Из представленных документов следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежит ФИО2, а правообладателем земельного участка с кадастровым № является ФИО3 Оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, их границы установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.16-19).

Из топографической съемки расположения земельных участков усматривается, что границы формируемого ФИО1 земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми № № (л.д.9).

При этом земельный участок с кадастровым № смежным по отношению к земельному участку с кадастровым № не является. Земельные участки с кадастровыми № № являются смежными, однако спор по смежной границе между их собственниками отсутствует. Границы земельных участков, закрепленные на местности, не соответствуют границам, воспроизведенным в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевых планах земельных участков, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми № № путем предоставления новых межевых планов. В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельных участков с кадастровыми № № из единого государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку не позволяет ФИО1 установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ФИО2

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем которого является ФИО3

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2017 года.

Судья С.П.Золотухина