СудАкт в соцсетях

Решение № 2-6146/2020 2-6146/2020~М-5426/2020 М-5426/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-6146/2020

Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Гражданские и административные

03RS0003-01-2020-007398-45

Дело № 2-6146/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Муссалямовой Ю.Н.,

с участием представителя истца - ФИО1 по доверенности от 22.07.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6146/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Потребительскому гаражному кооперативу «Свет» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ПКГК «Свет» о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя тем, что истец заключил с ответчиком договор участия в строительстве подземно-надземного гаража с передачей в собственность истца отдельного гаражного бокса, стоимость гаража была оплачена 16.06.2007 в полном объеме в размере 600000 рублей. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПГК «Свет» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что по договору долевого участия №а, заключенному 16.02.2007 года между ФИО2 и ПГК «Свет», истец приобрел право требования передачи в собственность на гаражный бокс №а площадью №.м., в строящемся на тот момент подземно-наземном гараже по адресу: г<адрес>

По условиям указанного договора, ФИО2 обязался уплатить ответчику 600 000 рублей, а ответчик, по окончании строительства гаража, передать истцу вышеуказанный бокс. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №а от 16.06.2007 на сумму 600 000 рублей.

Истец является членом ПГК «Свет», что подтверждается справкой № от 08.07.2019 года, выданной председателем ПГК «Свет», в которой указано, что в собственности ФИО2 находится гаражный бокс №а, за который в полном объеме выплачен паевый взнос в размере 600 000 рублей выплачен истцом полностью. Задолженность по членским взносам отсутствует.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что с момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом №а, своевременно и в полном объеме оплатил паевой взнос и оплачивает членские взносы, задолженности перед ПГК не имеет, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс №а, находящийся в ПГК «Свет».

Кроме того, суд учитывает, что ни к Потребительскому гаражному кооперативу «Свет», ни к истцу претензии по поводу спорного гаражного бокса не поступали, ответчик ПГК «Свет» признал исковые требования, постановление о сносе данных гаражей со стороны Администрации городского округа г. Уфа не представлено и не имеется.

Данные о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс отсутствуют, правопритязаний – нет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Потребительскому гаражному кооперативу «Свет» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право

собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №а, общей площадью № кв.м., расположенный в здании № этажа на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО2 права собственности на гаражный бокс.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный судг. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Зинатуллина И.Ф.