Решение № 2-153/2019 2-153/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-153/2019

Дело № 2-153/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

её представителя адвоката Толмачёвой О.М.,

представителя ответчика адвоката Садыгова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Вологодской области, администрации городского поселения город Бабаево, ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №4 по Вологодской области о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по этому же адресу. Указанное имущество она унаследовала от ФИО6, которая владела имуществом на праве собственности на основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному решению, собственником другой 1/2 доли жилого дома являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Как ей известно, у него имелся сын ФИО11 от другого брака, однако он никогда не приезжал, в права наследования не вступал, его место проживания ей неизвестно. ФИО6 после смерти бывшего супруга фактически пользовалась земельным участком и жилым домом. Участок она использовала для посадок, дом - в качестве дачи. Еще до смерти ФИО6, с разрешения той она с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется имуществом, обрабатывает участок, выращивает овощи, пользуется домом, следит за сохранностью имущества, осуществляет необходимый ремонт, поддерживает дом в надлежащем состоянии. Она располагает правом на признание за ней права собственности на спорное имущество. Она является собственником доли жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, которая в свою очередь владела и пользовалась всем имуществом, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, со смерти бывшего супруга. Таким образом, уже более 26 лет в совокупности после смерти ФИО5 указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно пользовались ФИО6 и она - ФИО1, являясь её правопреемником. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 30,5 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец и её представитель адвокат Толмачёва О.М. исковые требования поддержали. Представители: ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Вологодской области, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без участия их представителей. В отзыве указали, что оставляют решение вопроса по заявленному иску на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, привлеченный к участию в деле по инициативе суда в порядке ст.40 ГПКРФ, в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПКФ адвокат Садыгов Р.А., просил в удовлетворении иска отказать, поскольку после смерти ФИО5 наследство принял ФИО2 - его сын. В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Представитель соответчика – администрации городского поселения город Бабаево Вологодской области, привлечённый к участию в деле по инициативе суда в порядке ст.40 ГПКРФ, в судебное заседание не явился, согласно письменном отзыву, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля ФИО8, проверив и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по этому же адресу. Указанное имущество она унаследовала от ФИО6, которая владела им на праве собственности на основании решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли жилого дома являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГКРФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

И ФИО6 и ФИО1 знали, что не являются собственниками другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что собственником этой доли являлся ФИО5 Данное обстоятельство влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Кроме того, к имуществу умершего ФИО5 заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство является его сын - ФИО2, которым получено свидетельство о праве на наследство на спорное имущество.

Доводы представителя истца о том, что право ФИО2 не было зарегистрировано, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ч.4 ст.1152 ГКРФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ, суд

решил:

ФИО1 в иске к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Вологодской области, администрации городского поселения город Бабаево, ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 30,5 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области Андреева С.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.