Решение № 2-372/2017 2-372/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-372/2017

Дело № 2-372/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Котельнич Кировской области 06 июня 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием прокурора Домрачева Д.С.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Шабалиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа города Котельнича Кировской области к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация г. Котельнича обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по <адрес>, с ним <дд.мм.гггг> заключен договор социального найма. Ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги с января <дд.мм.гггг> г., задолженность составляет <...> рублей <...> копеек. <дд.мм.гггг> ответчику вручено предупреждение о выселении.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Котельнича по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, подтвердила изложенное в заявлении. Пояснила, что представители администрации выходили в спорную квартиру, со слов ответчика установили, что в жилом помещении он проживает один. Не намерен предъявлять требований к ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что в спорной квартире проживает с сестрой ФИО2, у которой нет паспорта, поэтому она не имеет регистрации по месту жительства. Жилое помещение было предоставлено его бабушке, его сестра была вселена в квартиру несовершеннолетней. Плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, так как получает низкую заработную плату.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания ЖКХ г. Котельнича №2» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области (л.д. <...>).

Указанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО2 по договору социального найма <№> от <дд.мм.гггг> (л.д. <...>-<...>). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с <дд.мм.гггг> (л.д. <...>).

Выписками из финансового лицевого счета, лицевого счета (л.д. <...>) подтверждено, ответчиком не оспаривается, и суд находит установленным, что ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги с января <дд.мм.гггг> г., задолженность составляет <...> рубля <...> копеек.

Судебными постановлениями от <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг> с ответчика взыскана указанная задолженность, по исполнительным документам поступлений нет (л.д. <...>).

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Получение ответчиком низкой заработной платы, суд считает, не является уважительной причиной невнесения им платы за жилье и коммунальные услуги на протяжении 8 лет.

С учетом изложенного суд находит установленным, что наниматель ФИО2 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по <адрес> непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, поэтому заключенный с ним договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению, ответчик – выселению с предоставлением ему другого жилого помещения.

Возражения ответчика о том, что в квартире по <адрес> с ним проживает его сестра ФИО2 <дд.мм.гггг> г. рождения обоснованы, подтверждены справкой УУП МО МВД России «Котельничский». Из копии поквартирной карточки (л.д. <...>) следует, что ФИО2 вселена в спорное жилое помещение, будучи несовершеннолетней, регистрации по месту жительства не имеет (л.д. <...>). Ответчик пояснил, что у его сестры нет паспорта.

Истцом требований о выселении к ФИО2 не предъявлено. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

Также в п.38 вышеуказанного Постановления разъяснено, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Истец предоставляет ответчику другое жилое помещение – квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по <адрес>, которая пригодна для проживания, в ней никто не зарегистрирован (л.д. <...>). Указанное жилое помещение, суд считает, соответствует требованиям, указанным в п.38 Постановления.

Таким образом, суд находит требования истца о выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При выселении ответчик обязан освободить жилое помещение от принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» выселение ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация по месту жительства по адресу другого предоставляемого ответчику жилого помещения будет произведена органом регистрационного учета по заявлению ответчика (пункт 16 Постановления №713).

Руководствуясь ч.2 ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным освободить ответчика от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского округа города Котельнича Кировской области удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный <дд.мм.гггг> с ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением ему по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 <дд.мм.гггг> года рождения, уроженца г. <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с <дд.мм.гггг>.

Судья Шабалина Е.В.