Решение № 2-59/2024 2-59/2024(2-961/2023;)~М-752/2023 2-961/2023 М-752/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-59/2024

74RS0041-01-2023-001049-25

Дело № 2-59/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Увельский Челябинской области 29 января 2024 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Гужвинской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, с. Красносельское, СТ «Газовик», <адрес> общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер №.

В обоснование иска указала, что в 2002г. ответчик ФИО4 передал участок № 25 истцу, а в 2003г. уехал из рп. Красногорский. С 2002 года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком общей площадью 400 кв.м. расположенном в СТ «Газовик» ул. Калинина, д. 45, участок 25, как своим собственным, оплачивает членские взносы и электроэнергию. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ФИО4 являлся мужем ее сестры, после смерти сестры ФИО4 передал принадлежащий ему земельный участок в пользование ей, переехал в другое место жительства. В тех пор она пользуется этим земельным участком как своим собственным, выращивает овощные культуры, платит членские взносы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, в телефонограмме переданной суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против признания за ФИО3 права собственности на садовый участок.

Представители третьих лиц администрации Увельского муниципального района Челябинской области, СТ «Газовик» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель заинтересованного лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, в суд направил мнение.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав свидетелей ФИО1 ФИО2 пояснивших, что истец ФИО3 более 20 лет ухаживает за садовым участком № 25, облагородила его, оплачивает взносы, никто своих прав на данный участок за время пользования не предъявлял, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п.п. 1 - 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений ст. 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

На основании ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось после 01.01.1995 г.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

О применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В п. 15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО4 являлся членом Садового товарищества «Газовик» на основании постановления главы администрации Красносельского сельского совета № 3 от 10.01.1993г., что подтверждается свидетельством № 78 на право собственности на землю, ему принадлежит участок, расположенный по адресу: <...>, участок 25 (л.д. 16, 18).

Истец совместно с мужем ФИО1 являются собственниками садового участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, с. Красносельское, <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО1 (л.д. 23).

Истец ФИО3 с 2003 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком № 25, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 74:21:0501007:437, расположенным по адресу: Челябинская область, Увельский район, с. <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <адрес> участок номер 25, имеет площадь 400 кв.м. (л.д. 21).

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение земельным участком, расположенным по адресу: Челябинская область, Увельский район, с. <адрес> началось с 2003г., являлось добросовестным, владение спорным земельным участком осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Суд считает, что ФИО3 с момента приобретения земельного участка владеет им как своим собственным, использует его в соответствии с целевым назначением. В течение всего периода владения спорным земельным участком физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены, в связи с чем имеет право на предоставление его в собственность в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Сведений о наличии спора с землепользователями смежных садовых участков по их границам и о праве на земельный участок суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Увельский районный суд Челябинской области.

Председательствующий Т.Г. Смольникова

Мотивированное решение изготовлено 05 февраля 2024 года.