Определение № 2-837/2017 2-837/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-837/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Дело № г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело

по иску Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Массив № 4» к администрации г. Н.Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об исправлении технической ошибки в свидетельстве на право собственности на землю,

У с т а н о в и л:

Истец СНТ «Массив № 4» обратился в суд к ответчикам администрации г. Н.Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с вышеуказанным иском, в котором просит: признать технической ошибкой сведения указанные в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ VI ННО:18 № о площади земель общего пользования; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области исправить техническую ошибку, допущенную в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ VI ННО:18 №, исправив площадь земель общего пользования с 0,51га на 0,84 га.

В обоснование требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации Приокского района г. Н.Новгорода «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Массив №4» № СНТ «Массив №4» предоставлены следующие земельные участки: земельный участок площадью 6,04 га для ведения садоводства; земельный участок площадью 5,2 га в собственность согласно приложенных заявлений членам садоводческого товарищества «Массив №4»; земельный участок площадью 0,84 га (земли общего пользования) в коллективную совместную собственность; земельный участок площадью 0,33 га примыкающий к садоводческому товариществу «Массив №4» (самовольно занятый земельный участок) в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Массив №4» было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ VI ННО:18 № на основании Распоряжения Главы Администрации города Нижнего Новгорода №-Р от ДД.ММ.ГГГГ., в котором допущена ошибка в площади земель общего пользования, указано 0,51га, вместо 0,84 га.

Данная ошибка была обнаружена в 2016 г. во время проведения мероприятий по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Массив №4» по <адрес>, разрешенное использование: земли общего пользования.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что площадь земельного участка соответствует площади земель общего пользования, предоставленных садоводческому товариществу «Массив № 4» в коллективную совместную собственность по Распоряжению Администрации Приокского района г.Н.Новгород от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Однако по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №, внесенная на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-VI№, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Н.Новгорода составляет 0.51 га.

Исходя из вышеизложенного истец считает, что площадь земель общего пользования, содержащаяся в вышеуказанном свидетельстве, на основании которого были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, указана ошибочно.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Массив №4» обратилось с запросом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области с просьбой предоставить информацию о причине расхождение площади земель общего пользования указанной в Распоряжения Главы Администрации города Нижнего Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ VI ННО:18 № выданного на основании вышеуказанного Распоряжения Главы Администрации города Нижнего Новгорода.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, согласно ответа № сообщило СНТ «Массив №4» о том, что не располагает сведениями в связи с чем, произошло изменение площади земель общего пользования в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ VI ННО:18 № относительно Распоряжения Главы Администрации города Нижнего Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. СНТ «Массив №4» обратилось ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области с заявлением об устранении технической ошибки в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ VI ННО:18 № от ДД.ММ.ГГГГ и просило исправить ошибку в площади земель общего пользования с 0,51га на 0,84 га.

ДД.ММ.ГГГГ согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области отказало СНТ «Массив №4» в исправлении технической ошибки.

Истец считает отказ в исправлении технической ошибки в свидетельстве на право собственности на землю серия РФ VI ННО:18 № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, незаконным, кроме того данный факт препятствует уточнению границ земель общего пользования садоводческого товарищества «Массив № 4» по фактическим границам и площади, что делает невозможным внесение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования) в государственный кадастр недвижимости, и дальнейшую постановку на учет нормативных (пожарных) проездов, что ущемляет права членов СНТ «Массив №4», в связи, с чем Истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, согласно которой суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно Распоряжению Администрации Приокского района г. Н.Новгорода «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Массив №4» № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Массив №4» предоставлены следующие земельные участки: земельный участок площадью 6,04 га для ведения садоводства; земельный участок площадью 5,2 га в собственность согласно приложенных заявлений членам садоводческого товарищества «Массив №4»; земельный участок площадью 0,84 га (земли общего пользования) в коллективную совместную собственность; земельный участок площадью 0,33 га примыкающий к садоводческому товариществу «Массив №4» (самовольно занятый земельный участок) в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Н.Новгорода (регистрационная запись №) выдал садоводческому товариществу «Массив №4» свидетельство на право собственности на землю серия РФ VI ННО:18 №, согласно которому СНТ «Массив №4» приобретает право общей совместной собственности на землю общей площадью 0,51 га.

По мнению истца, в Свидетельстве на право собственности на землю имеется техническая ошибка, которая была выявлена в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка СНТ «Массив №4».

С данными доводами истца суд не может согласиться, поскольку в данном случае усматривает спор о праве на земельный участок иной площадью, чем площадь, указанная в Свидетельстве. Доказательств того, что истец обращался в Администрацию г. Н.Новгорода по указанному вопросу с соответствующим заявлением в материалах дела не имеется.

В связи с изложенным, исковое заявление СНТ «Массив № 4» подлежит оставлению без рассмотрения.

При подаче иска истец СНТ «Массив № 4» уплатил госпошлину по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб. (л.д.№).

В силу ст.333.40 НК РФ - уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае оставления заявления без рассмотрения судами общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, 333.40 НК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Массив № 4» к администрации г. Н.Новгорода, Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об исправлении технической ошибки в свидетельстве на право собственности на землю, оставить без рассмотрения.

Возвратить из Федерального бюджета госпошлину, уплаченную Садоводческим Некоммерческим Товариществом «Массив № 4» по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья И.Н.Кузичева

Копия верна. Судья Кузичева И.И.: