Решение № 2-47/2020 2-47/2020~М-9/2020 М-9/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-47/2020

Гр. дело № 2-47/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора в интересах несовершеннолетних А. и Д. к ФИО1 о возложении обязанности передать жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (ответчик) является матерью несовершеннолетних детей:

- А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

29.12.2010 ФИО1 обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

07.09.2017 между З.. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества:

- земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства), площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Стоимость имущества по договору составила 803 026 рублей 00 копеек (453 026 рублей – жилой дом, 350 000 рублей – земельный участок). Оплата стоимости должна быть произведена покупателем (в том числе) за счет средств материнского (семейного) капитала, путем их перечисления на банковский счет продавца. Право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано 19.09.2017.

26.09.2017 ФИО1 оформлено обязательство о передаче приобретенного имущества в общую долевую собственность ее и членов ее семьи в течение шести месяцев после перечисления средств материнского капитала продавцу жилого помещения.

26.09.2017 ФИО1 обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, попросив направить их на оплату приобретенного жилого дома.

Решением ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе от 19.10.2017 заявление ФИО1 было удовлетворено. Денежные средства в сумме 453 026 рублей 00 копеек были перечислены платежным поручением № от 27.10.2017 на банковский счет З.

Прокурор, действующий в интересах несовершеннолетних А. и Д., обратился в Белозерский районный суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности передать жилое помещение в общую долевую собственность.

В обоснование иска указано, что ответчиком нарушены требования Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ: приобретенное жилое помещение в нарушение ст. 10 указанного Федерального закона до настоящего времени в общую долевую собственность ответчика и членов ее семьи не передано. Неисполнение ответчиком ее обязанности по передаче приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи нарушает права и законные интересы несовершеннолетних А. и Д..

Прокурор просил обязать ответчика совершить действия по регистрации права общей долевой собственности ответчика и членов ее семьи на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании старший помощник прокурора Белозерского района Доброхотов В.В. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала. Суду пояснила, что в ближайшее время намерена оформить приобретенное имущество в общую долевую собственность ее и членов ее семьи (супруг, несовершеннолетние дети).

Представители третьих лиц: ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе Вологодской области (межрайонное) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В отзыве на иск прокурора представитель ГУ – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Белозерском районе Вологодской области (межрайонное) указал, что средства материнского капитала по заявлению ответчика были направлены продавцу квартиры. К заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ответчиком было приобщено нотариально удостоверенное обязательство о передаче приобретенного имущества в общую долевую собственность ее и членов ее семьи детей в течение шести месяцев после перечисления средств материнского капитала продавцу жилого помещения. До настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено, что нарушает жилищные права несовершеннолетних детей.

В отзыве на иск прокурора представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указал, что 19.09.2017 в отношении спорного имущества (жилой дом и земельный участок) зарегистрировано право собственности ответчика.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что 07.09.2017 ответчиком по договору купли-продажи приобретено спорное имущество. Оплата приобретенного имущества произведена покупателем (в том числе) за счет средств материнского (семейного) капитала, путем их перечисления на банковский счет продавца. Право собственности ответчика на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке 19.09.2017.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, (в том числе) у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ст. 7 ч. 3 Федерального закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям (в том числе) для улучшения жилищных условий.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу п. 8 пп. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

26.09.2017 ФИО1 оформлено обязательство о передаче приобретенной квартиры в общую долевую собственность ее и членов ее семьи в течение шести месяцев после перечисления средств материнского капитала продавцу жилого помещения. До настоящего времени данное обязательство ответчиком не исполнено.

Нарушение ответчиком данного обязательства по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона № 256-ФЗ, в связи с чем иск прокурора следует удовлетворить. На ответчика следует возложить обязанность передать спорную квартиру в общую долевую собственность ответчика и членов ее семьи. При этом доли участников долевой собственности следует признать равными (по ? доле).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, А. и Д. (по ? доле за каждым) в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства), площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов