Решение № 2-59/2017 2-59/2017~М-12/2017 М-12/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-59/2017

Дело №2-59/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на 2/5 доли - за ФИО1, по 1/5 доли - за ФИО2, ФИО3, ФИО4

В обосновании своих требований указали, что данное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи. На момент приватизации в квартире проживали ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества является ФИО4, которая приняла наследство путем обращения к нотариусу. Однако, в связи с допущенными нарушениями в договоре приватизации, а именно - не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, неверно указана площадь жилого помещения, ее место нахождение, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что споров о наследственном имуществе между наследниками нет, она отказалась о тпринятия наследства после смерти супруга, наследство принял их совместный сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которому просит определить в собственность на следственную долю отца.

Истцы ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Горьковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК, СПК «Горьковский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между совхозом «Горьковским» и ФИО4 на передачу и продажу в собственность граждан жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в совместную собственность членов семьи из 5 человек (л.д.19). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только количество членов семьи, не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры, ее место нахождение.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц (ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО4), проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, ее место нахождение, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), общая площадь жилого дома составляет 56,8 кв.м.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам и членам семьи в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО4 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/5 на каждого.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.23), после его смерти, к его имуществу нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело, в рамках которого выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну – ФИО4, иных наследников к имуществу умершего нет, что подтверждается информацией нотариуса (л.д.23).

Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за ФИО4 право собственности на 2/5 спорной квартиры в порядке приватизации и наследования, за ФИО1, ФИО3, ФИО2 – по 1/5 доли в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 2/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м, за ФИО4.

Признать право собственности на 1/5 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м за ФИО1.

Признать право собственности на 1/5 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м за ФИО2.

Признать право собственности на 1/5 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова