Решение № 2-1172/2017 2-1172/2017~М-1170/2017 М-1170/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1172/2017

Дело № 2-1172/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 15 августа 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № от ДАТА в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указывает, что в договоре не указан полный адрес объекта недвижимости. Внести изменения в договор в настоящее время невозможно, поскольку ФИО1 умерла. Указывает, что в настоящее время ФИО3 необходимо оформить наследственные права на данную квартиру, однако в договоре отсутствует полный адрес квартиры. Просит признать договор № от ДАТА о безвозмездной передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, действительным.

Истец ФИО3 для участия в судебном заседании не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени его проведения, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска, третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО4 для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, в котором указала, что Администрация МО г. Саяногорск, не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований. Просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО5 для участия в судебном заседании не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени его проведения, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из дубликата договора № от ДАТА, заключенного между МПО ЖКХ, в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО3, ФИО1, ФИО2 с другой стороны было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана им в совместную собственность. Договор зарегистрирован ДАТА в Администрации г. Саяногорска.

Местом совершения данного договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступал собственник жилого фонда в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в его ведении.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Исходя из смысла договора № от ДАТА в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сведения о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия.

Из свидетельства о заключении брака № от ДАТА следует, что ФИО3 приходиться супругом ФИО1

Согласно свидетельству о смерти № от ДАТА ФИО1 умерла ДАТА.

При таких обстоятельствах, суд находит требование ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании договора действительным удовлетворить.

Признать действительным договор приватизации № от ДАТА, заключенный между МПО ЖКХ, в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО1, ФИО3, ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017 года.