Решение № 2-1837/2018 2-1837/2018~М-1668/2018 М-1668/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1837/2018

Дело №2-1837/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, ФИО2 о прекращении записи в ЕГРН, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля. В обоснование сослалась на то, что является супругой ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 являлся собственником 91/175 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (из которых, 1/7 долей – согласно свидетельству о наследстве от 18.05.1950г., 66/175 долей – путем фактического принятия ФИО5 наследства по завещанию от 09.08.1962г. после своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., являвшейся собственником указанных долей по свидетельству о наследстве от 18.05.1950г., договорам дарения от 24.03.1961г., от 09.08.1962г.). ФИО1 совместно с сыновьями ФИО3, ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО5 путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Собственником остальных 84/175 долей жилого дома является ФИО2 (14/175 долей – по договору купли-продажи от 01.06.2016г., 70/175 долей (5/6 от 84/175) – согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 10.10.2000г.). Вместе с тем, при государственной регистрации права собственности на жилой дом за ФИО2 по свидетельству от 10.10.2000г. ошибочно произведена государственная регистрация ее права на 84/175, а не 70/175 долей. Данная ошибка (о праве ФИО2 на 14/175 долей, относящихся к наследственной массе наследодателя) препятствует оформлению прав ФИО1 и ФИО3, ФИО3 на 91/175 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО5 Границы земельного участка, предназначенного для эксплуатации указанного дома ранее в установленном законом порядке не формировались, в настоящее время данные границы согласно существовавших и имеющихся на данный момент фактических границ землепользования определены по межевому плану от 01.11.2017г., составленному кадастровым инженером ФИО7 В связи с этим, ФИО5 просила: 1) исключить из ЕГРН запись о принадлежности ФИО2 14/175 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО3 по 91/525 доли за каждым на жилой дом по указанному адресу; признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО3 по 91/525 доли за каждым на земельный участок площадью 1624 кв.м. по указанному адресу согласно межевому плану от 01.11.2017г., составленному кадастровым инженером ФИО7

Определением суда от 29.08.2018г. ФИО1 отказано в принятии искового заявления в части требований о признании права общей долевой собственности за ФИО3, ФИО3 по 91/525 доли за каждым на жилой дом и земельный участок.

До рассмотрения дела сторона истца требования в части исключения записи из ЕГРН уточнила, в данной части просила внести изменения в запись ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом по указанному адресу, оформленном по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 10.10.2000г., путем указания размера приобретенной по данному свидетельству доли 70/175 вместо 84/175.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель (по доверенности) ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного.

Ответчики мэрия г. Ярославля, ДАЗО мэрии г. Ярославля, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по ЯО, нотариус ФИО8, ФИО3, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились. ДАЗО мэрии г. Ярославля изложило свои возражения по иску в письменном отзыве. Ответчик ФИО2 в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражала. В связи с этим, с согласия истца, ее представителя, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Исходя из п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является супругой ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 являлся собственником 91/175 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, наб. Реки Урочь, <адрес> (из которых, 1/7 долей – согласно свидетельству о наследстве от 18.05.1950г., 66/175 долей – путем фактического принятия ФИО5 наследства по завещанию от 09.08.1962г. после своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ являвшейся собственником указанных долей по свидетельству о наследстве от 18.05.1950г., договорам дарения от 24.03.1961г., от 09.08.1962г.). Принятие ФИО5 наследства к имуществу ФИО6 имело место посредством совместного проживания указанных лиц на момент смерти наследодателя, вступления ФИО5 во владение и пользование данным жилым домом непосредственно после смерти ФИО6 ФИО1 совместно с сыновьями ФИО3, ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО5 путем соответствующего обращения к нотариусу. Собственником остальных 84/175 долей жилого дома является ФИО2 (14/175 долей – по договору купли-продажи от 01.06.2016г., 70/175 долей (5/6 от 84/175) – согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 10.10.2000г.). При государственной регистрации права собственности на жилой дом за ФИО2 по свидетельству от 10.10.2000г. ошибочно произведена государственная регистрация ее права на 84/175, а не 70/175 долей.

Вышеизложенное подтверждено документально письменными материалами дела, не оспаривается и не отрицается стороной ответчиков, в связи с чем суд считает данные обстоятельства дела установленными.

Таким образом, в силу указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании за ней права общей долевой собственности на 91/525 долей жилого дома суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Одновременно, подлежат удовлетворению требования о внесении изменений в сведения ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, оформленном по свидетельству о праве на наследство от 10.10.2000г. (путем указания размера приобретенной по данному свидетельству доли 70/175 вместо 84/175).

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Из материалов дела следует, что ранее границы земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями земельного законодательства не определялись. Из представленного в суд межевого плана от 01.11.2017г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7, видно, что в настоящее время границы данного участка определены на местности в установленном порядке, площадь участка составляет 1624 кв.м. Границы участка сформированы с учетом границ смежных землепользователей по сведениям ГКН.

Исходя из указанных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании за ней права общей долевой собственности на 91/525 долей на указанный участок суд также считает подлежащими удовлетворению.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о праве общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес> оформленном по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 10.10.2000г. (запись регистрации от 03.03.2016г. №), путем указания размера приобретенной по данному свидетельству доли 70/175 вместо 84/175.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 91/525 доли на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 91/525 доли на земельный участок общей площадью 1624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах по характерным точкам н1-1-2-н2-н3-н4-н5-н6-н7-3-4-5-6-7-8-н1 согласно межевому плану кадастрового инженера А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО7 от 01.11.2017г.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 11.12.2018