Решение № 2-553/2018 2-553/2018 ~ М-220/2018 М-220/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-553/2018

К делу № 2-553/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 19 февраля 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, который принадлежит ему на праве собственности, указав, что между ответчиками и предыдущим собственником был заключен договор найма жилого помещения, в связи, с чем они значатся зарегистрированными по месту жительства в его доме, однако с 2011 г. в спорном доме ответчики не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, которое ему не известно.

Ответчики в судебное заседание не явился, место их нахождения не известно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН истец является собственником <адрес>.

Из актов о не проживании, справки коменданта общежития по <адрес> в г.Геленджике, сообщения УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по г.Геленджике следует, что ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в доме истца, с июня 2011 г. в спорной комнате они не проживают, выехали на другое постоянное место жительства.

В силу п.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, поэтому ответчиков надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением в спорном доме.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в комнате № <адрес> ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца через горсуд.

Судья: