Решение № 2-152/2021 2-152/2021~М-79/2021 М-79/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-152/2021

Гражданское дело № 2-152/2021

Уникальный идентификатор дела 68RS0№-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

с участием адвоката Петрова А.В.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Тамбовская сетевая компания» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Тамбовская сетевая компания» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, в обоснование указав, что она и ответчик являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью № кв.м., кадастровый №. Ей принадлежит № доли и ответчику № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2020. В квартире прописано 4 человека: она, ответчик и совместные дети: ФИО3 и ФИО4. Ответчик фактически не проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истицы – бывшим мужем. При этом ФИО2 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги длительное время. Она полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой № 106/50 от 19.01.2021. Ответчику была направлена претензия, которую тот удовлетворил в части выплаты долга. Вопрос о разделе счетов остался не решенным. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Требование от 11.11.2020 разделить лицевые счета на оплату согласно долям АО «Тамбовская сетевая компания» добровольно не удовлетворило, сославшись на отсутствие подписанного согласия на разделение счетов от ФИО2

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, адвокат Петров А.В. возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика АО «Тамбовская сетевая компания» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником № доли, а ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, р.<адрес>.

Ответчик не проживает в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивает.

Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно справке, выданной администрацией Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области от 18.01.2021, в квартире №№ д. № по <адрес> р.<адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на ФИО1 в размере № доли, включив в лицевой счет ФИО1, ФИО3 и ФИО4, и на ФИО2 в размере № доли.

Данный вариант оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит приведенным выше нормам материального права, не влечет за собой ухудшение положения ФИО2 и является основанием для АО «Тамбовская сетевая компания» для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно сторонам отдельных платежных документов и заключения с ними, как с собственниками квартиры, отдельных соглашений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на ФИО1 в размере № доли, включив в лицевой счет ФИО1, ФИО3 и ФИО4, и на ФИО2 в размере № доли.

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Тамбовская сетевая компания» соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов и заключения с собственниками квартиры отдельных соглашений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021.

Судья: Е.Д. Земцова