Решение № 2-3001/2026 2-3001/2026~М-235/2026 М-235/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-3001/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Каликиной О.А.,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ходорич ФИО10 к Ходорич ФИО11 о выделе доли в праве собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о выделе доли в праве собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, общей площадью 59,6 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> (к/н №), стоимостью 2 850 000 руб., оформлена в общую совместную собственность истца и ответчика. Между тем, 1 650 000 руб. личные денежные средства истца, полученные в дар от отца ФИО9, 1 200 000 руб. заемные средства на основании кредитного договора №P213905 от ДД.ММ.ГГГГ, 453 026 руб. средства материнского капитала, 746 974,00 рубля общие денежные средства истца и ответчика. Согласно справке АО БАНК «СНГБ» от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. исполнены полностью. Задолженность по указанному кредитному договору отсутствует. Истец внес в счет оплаты стоимости квартиры личные денежные средства в размере 1650 000 руб., в связи с чем, считает, что 5790/10000 (1 650 000.00 руб. / 2 850 000,00 руб.) доли в праве собственности на квартиру принадлежат лично ей, доля в размере 4210/10000 является общей долевой собственностью истца, ответчика, детей и должна быть распределена следующим образом: истец 1628/10000 доли, ответчик 1628/10000 доли, ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 318/10000 доли у каждого. Таким образом, размер доли истца составляет 7418/10000 (5790/10000+1628/10000). Просит суд признать 5790/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, личной собственностью истца Ходорич ФИО12; признать 4210/10000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей долевой собственностью истца Ходорич ФИО13, ответчика Ходорич ФИО14, детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; признать право собственности и определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ Югра, <адрес>, следующим образом: истец ФИО1 7418/10000 доли в праве собственности; ответчик Ходорич ФИО15 1628/10000 доли в праве собственности; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 318/10000 доли в праве собственности каждому.

Стороны, третьи лица Фонд пенсионного и социального страхования РФ по ХМАО-Югре, ФИО22 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились. Ответчик представил ходатайство о признании исковых требований. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО6 и ответчик ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

Стороны являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретена квартира, общей площадью 59,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, оформлена в общую совместную собственность истца и ответчика, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 29.12.2015г.

Основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, регламентируются ст. 38 СК РФ с соблюдением требований, изложенных в ст. 252 и 254 ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела, как указано в п. 4 ст. 256 ГК РФ, устанавливаются семейным законодательством.

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Взыскание денежной компенсации в счет разницы в стоимости присуждаемого имущества является обоснованным, когда одному из супругов передается дорогостоящее неделимое имущество или к моменту раздела не окажется в наличии части совместно нажитого имущества либо в иных случаях, когда передача каждому из супругов имущества стоимостью, соответствующей его доле, окажется невозможным.

Ввиду того, что в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации все приобретенное в период брака имущество предполагает режим совместной собственности, обязанность доказать обратное и установить факт приобретения имущества в период брака за счет денежных средств, полученных в дар, возложена на претендующего на такое имущество супруга.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, ФИО23, действующие в своих интересах и в интересах ФИО6, заключили предварительной договор купли-продажи недвижимости на жилое помещение: <адрес>, стоимостью 3 300 000 руб.

Денежные средства по предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 640 000 руб. получены ФИО22, ФИО23 по расписке.

Согласно расписок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 получила в дар от отца денежные средства в размере 2 000 000 руб.

Согласно квитанции 704479 от ДД.ММ.ГГГГ, в счет оплаты по предварительному договору недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, ФИО6, внесены 1 650 000 руб.

Из п. 5 договора № купли-продажи квартира, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, стоимость жило помещения 2 850 000 руб., расчет в следующем порядке: 1 650 000 руб. из собственных средств, 1 200 000 руб. заемные средства на основании кредитного договора №,00 рублей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно сведений ОСФР по ХМАО-Югре, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ поданному ФИО6, на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала по направлению «На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья» B размере 453 026,00 руб., принято удовлетворительное решение от ДД.ММ.ГГГГ №. Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ Объект приобретенной недвижимости находится по адресу: ХМAO Югра, <адрес>.

Согласно справке АО БАНК «СНГБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обязательства по кредитному договору <***> от 10.12.2015г. исполнены полностью. Задолженность по указанному кредитному договору отсутствует.

С учетом признания ответчиком ФИО7 исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определении долей в совместно нажитом имуществе следующим образом: за счет личных денежных средств в размере 1650 000 рублей, доля истца составляет 56/100 (1 650 000 руб./2 850 000 руб.), таким образом, доля в размере 44/100 является общей долевой собственностью истца, ответчика, несовершеннолетних детей, которая подлежит следующему распределению: истец 35/200 доли, ответчик 35/200 доли, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 3/100 доли каждого. Таким образом, размер доли истца составляет 147/200 (56/100+35/200).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Ходорич ФИО16 к Ходорич ФИО17 о выделе доли в праве собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Признать 56/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, личной собственностью истца Ходорич ФИО18.

Признать 44/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, общей долевой собственностью истца Ходорич ФИО19, ответчика ФИО2, детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определить доли в праве собственности и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за Ходорич ФИО20 право собственности на 147/200 доли, за Ходорич ФИО21 - 35/200 доли, за ФИО3 3/100 доли, ФИО4 - 3/100 доли, ФИО5 – 3/100 доли.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Сургутского

городского суда О.А. Каликина

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.