Решение № 2-2-185/2019 2-2-185/2019~М-2-129/2019 М-2-129/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-2-185/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 29 июля 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, к Администрации сельского поселения Красные Дома муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Красные Дома муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что родился и проживал вместе со своей семьей (родители и брат) по адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес>, в доме, построенном его отцом в 1966 году. Истец в настоящее время продолжает проживать в данном доме один, т.к. все его родные умерли.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2, после него осталось наследство, в виде земельного участка, земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6800кв.м., с кадастровым номером 63:18:0704010:48, и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес>. В права наследования после смерти отца вступил истец, т.к. его мать, ФИО3, полностью отказалась от наследства в его пользу, ФИО1 вступил во владение на часть наследственного имущества, в частности: денежные вклады и земельную долю, что подтверждается выданными нотариусом свидетельствами о праве на наследство по закону.

Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, серии САМ 1800-03 №, выданного Краснодомским сельским Советом, согласно которого ФИО2 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,68га. для личного пользования.

Право ФИО2, на земельный участок и жилой дом по

-2-

адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес>, также подтверждается выписками из похозяйственных книг Администрации сельского поселения Красные Дома за 1991-2019г.г..

Земельный участок и дом принадлежали отцу истца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства.

При обращении к нотариусу <адрес> ФИО4 для вступления в наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, истцу в совершении нотариального действия отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающих документов на унаследованный истцом земельный участок и жилой дом. Поскольку во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, просит суд:

- включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700кв.м., с кадастровым номером 63:18:0704010:48, расположенного по адресу: 446885, <адрес>, д.Павловка, <адрес>;

- включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 43,9кв.м., в том числе жилой площадью 31,6кв.м., расположенноый по адресу: 446885, <адрес>, д.Павловка, <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700кв.м., с кадастровым номером 63:18:0704010:48, и жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 43,9кв.м., в том числе жилой площадью 31,6кв.м., расположенные по адресу: 446885, <адрес>, д.Павловка, <адрес>;

- установить местоположение границ земельного участка площадью 1700кв.м., с кадастровым номером 63:18:0704010:48, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 02.04.2019г., выполненным кадастровым инженером ФИО5.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме и просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился,

-3-

ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Красные Дома муниципального района Елховский в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений по поводу иска не представил, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве пояснил, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы гражданского дела, вылушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельном участке от 04.02.2019г. – земельному участку категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 6800кв.м., правообладателем которого является ФИО2, расположенному по адресу: <адрес>, д.Павловка, присвоен кадастровый № (л.д.13-18).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание – жилой дом, 1966 года постройки, расположенный по адресу: : <адрес>, д.Павловка, <адрес>, имеет общую площадь 43,9кв.м., в том числе жилую площадь 31,6кв.м.(л.д.44-58).

На основании постановления администрации сельского поселения Красные Дома муниципального района <адрес> № от 18.03.2019г. земельному участку с кадастровым номером 63:18:0704010:48 и жилому дому расположенному в его границах, присвоен почтовый адрес: 446885, <адрес>, д.Павловка, <адрес> (л.д.59).

-4-

Факт того, что ФИО1, 22.08.1967года рождения, является сыном ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии II-ШД №, выданным Красно-Домским сельским советом <адрес>. (л.д. 11).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что истца и его отца знали хорошо как односельчане и соседи, и подтвердили, что дом по адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес> был построен ФИО2 в 1966 году и с тех пор вся семья жила в этом доме. После смерти отца в доме остались жить мать истца и он. В настоящее время в доме проживает только ФИО1, так как его мать ФИО3 умерла в декабре 2018 года.

Выписками из похозяйственных книг за 1991-1996 годы, 1997-2001 годы, 2002-2009 годы, подтверждается, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес> являлся ФИО2 (л.д.39,40,41).

Таким образом, судом установлено, что объекты недвижимости - земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес>, принадлежали ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на на день открытия наследства.

Наследство – это объект права наследования. Наследственная масса – это всё имущество, а также имущественные права и обязанности (долги), которые были у наследодателя к моменту его смерти.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что маркин И.А. вступил в права наследования на наследственное имущество отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде денежных вкладов и земельной доли в ПСК «Мирный» (л.д.62,63).

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Иные лица, обладающие правами на спорные объекты недвижимого имущества – земельный участок с расположенным на нём жилым домом, отсутствуют.

Учитывая, что прав истца на спорные объекты недвижимого

-5-

имущества - земельный участок с расположенным на нём жилым домом ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Из материалов межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0704010:48, расположенного по адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1700 кв.м.(л.д.19-29).

Согласно Свидетельству САМ 1800-03 № на право собственности на землю, выданного Краснодомским сельским Советом, ФИО2 предоставлен в собственность для личного пользования земельный участок в д. <адрес>ю 0.68 га (л.д.32).

Таким образом, фактическая площадь земельного участка отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

-6-

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений, установленных абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровый учёт земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на

-7-

части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определённом определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения

-8-

границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0704010:48. Границы земельного участка согласованы в соответствии со ст.38, ст.39 ФЗ О кадастре (л.д.31).

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что уточняемый земельный участок по адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес> существует на местности в фактических границах и конфигурации более 15 лет.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером 63:18:0704010:48, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. межевой план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах и площади, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем исковые требования истца об установлении границы и площади земельного участка подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст.58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700кв.м., с кадастровым номером 63:18:0704010:48, расположенный по адресу: 446885, <адрес>, д.Павловка, <адрес>.

-9-

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1966 года постройки, общей площадью 43,9кв.м., в том числе жилой площадью 31,6кв.м., расположенный по адресу: 446885, <адрес>, д.Павловка, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700кв.м., с кадастровым номером 63:18:0704010:48, и жилой <адрес> года постройки, общей площадью 43,9кв.м., в том числе жилой площадью 31,6кв.м., расположенные по адресу: 446885, <адрес>, д.Павловка, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 1700кв.м., с кадастровым номером 63:18:0704010:48, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Павловка, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленном в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка с кадастровым номером 63:18:0704010:48 на кадастровый учет в значениях каталога координат, представленного в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Родионова