Решение № 2-274/2025 2-274/2025(2-2756/2024;)~М-2383/2024 2-2756/2024 М-2383/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-274/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 февраля 2025 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-2756/24) по иску ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту градостроительства городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что с 1993 года является членом СТ «КЗРМК», ей выделен земельный участок № (линия 3), площадью 710 кв.м., которым она пользуется по целевому назначению до настоящего времени, оплачивает членские взносы. Истец обратился в Департамент градостроительства <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, но получил отказ, ввиду отсутствия документов, подтверждающие право на приобретение земельного участка.

С учетом изложенного, истица с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец, ответчики, третьи лица, либо их представители, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.<адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из представленных доказательств следует, что истец владеет земельным участком по адресу: <адрес>, массив р. «Подстепновка», от завода «КЗРМК», участок № (линия 3).

В списках членов ФИО2 числится под №.

Согласно материалам инвентарного дела по домовладению № собственником является ФИО2 (до замужества ФИО3).

Выделение земельного участка ФИО2 подтверждается типовым договором от 1987 года о предоставлении земельного участка в аренду для садово-дачного хозяйства.

Из справки БТИ от 1993 года, карточке учета строений и сооружений 1993 года площадь земельного участка составляет 343,9 кв.м., 344,9 кв.м., соответственно.

Таким образом, суд полагает необоснованными требования истицы о признании права собственности на земельный участок, площадью 710 кв.м., так как материалами дела подтверждается выделение ей в установленном порядке земельного участка, площадью 344,9 кв.м.

Исходя из сложившегося землепользования и плана границ от <дата>, суд полагает законным использование истицей земельного участка 350 кв.м.

Актом отвода земельного участка на основании решения Горисполкома от <дата> заводу Рулоно-Монтажных заготовок отведен участок 3Га в районе <адрес> и дороги на Дубовый Умет.

Решением Исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от <дата> № Куйбышевскому заводу резервуарных металлоконструкций отведен для организации садоводческих товариществ земельный участок 3,5 Га в районе <адрес> и 1,25 Га примыкающих с восточной стороны к садоводческому товариществу «Кряжский массив» в <адрес>.

Актом № от <дата> отдела по делам архитектуры Исполкома <адрес> резервуарных металлоконструкций отведен земельный участок 13,5 Га + 3Га для садоводческого товарищества между шоссе Дубовый Умет и дорогой на Новокуйбышевск вдоль <адрес>.

Садовое товарищество Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района Подстепновка зарегистрировано <дата>, о чем указано в п.13 выписки из ЕГРЮЛ. Устав садового товарищества зарегистрирован решением Исполнительного комитета <адрес> № от <дата>.

Спорный земельный участок входит в границы СТ «Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района реки Подстепновка».

Справкой СТ «Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района реки Подстепновка» от <дата> подтверждается, что ФИО2 является членом СТ, владеет земельным участком №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Указанный участок находится в границах СТ «Куйбышевского завода резервуарных металлоконструкций массива района реки Подстепновка» и соответствует месту расположения границ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Иному лицу указанный участок не предоставлен, не является изъятым либо ограниченным в гражданском обороте.

Экспертным заключением ППК «Роскадастр» от <дата> подтверждается отсутствие пересечений границ спорного участка (350 кв.м.) с границами смежных участков.

Актом согласования местоположения границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО5 подтверждается отсутствие споров с соседними землепользователями.

Согласно схеме расположения земельного участка от <дата>, площадь земельного участка составляет 350 кв.м., установлены границы земельного участка, подтверждено его нахождение в пределах СТ «КЗРМК», отсутствие пересечений со смежными участками и споров с соседями.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от <дата> следует, что сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от <дата>, испрашиваемый земельный участок, площадью 350 кв.м., расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ. Земельный участок находится на территории, в отношении которой утверждена документация по планировки территории - Распоряжение <адрес> от <дата> №-р «Об утверждении документации по планировке территории в муниципальном районе <адрес> в городе Самаре в целях развития жилищного строительства и размещения объектов регионального значения». Расположен вне границ красных линий. Расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 4, 5; Кряж – приаэродромная территория – подзона «В,Б», охранная зона транспорта, зона затопления территорий (1% половодья и паводки). В границах участка не расположены инженерные коммуникации.

Границы земельного участка сформированы, площадь составляет 350 кв.м., участок расположен в черте СТ, споров по границам не имеется.

Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно <адрес> «О земле» от <дата> №-ГД.

Установленные особые условия использования территории не могут являться основанием для отказа в иске, так как земельный участок предоставлен для коллективного садоводства до введения особых зон использования. Запретов на предоставления спорного земельного участка в собственность не имеется.

С учетом представленных суду доказательств, отвечающих требованиям допустимости, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок (350 кв.м.) используется истцом на законных основаниях согласно типовому договору; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ЗК РФ садовому товариществу, созданному до введения в действие ЗК РФ; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, ФИО2 отвечает условиям, установленным п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", регулирующим вопросы предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на спорный земельный участок (350 кв.м.).

С учетом изложенного, заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту градостроительства городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., (паспорт № право собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м., по адресу: <адрес>, № №, линия 3, в границах координат согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5 <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Черняков

Мотивированное решение изготовлено <дата>.