Решение № 2-451/2019 2-451/2019~М-455/2019 М-455/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-451/2019

Дело № 2-451/2019

22 RS0064-01-2019-000673-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к колхозу имени Кирова о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику – колхозу имени Кирова о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ему по договору купли-продажи колхозом имени Кирова, однако, в договоре, при его оформлении были допущены ошибки, а именно - неверно указана площадь квартиры, наименование жилого помещения, его местоположение. В связи с допущенными неточностями истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – колхоз имени Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес>, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом имени Кирова заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из материалов дела, договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем неверно указана площадь квартиры, ее место расположение, наименование объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФИО1 внес в кассу колхоза за приобретенную квартиру денежную сумму в размере 5 047 руб. (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, объектом, расположенным по адресу <адрес>, является квартира, общей площадью 57,1 кв.м (л.д.10-17) в 2012 году произведена перенумерация жилого помещения (л.д.18).

Ошибочно указанная площадь квартиры, ее месторасположения, наименование объекта недвижимости, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Таким образом, сделку по купле-продаже квартиры следует считать состоявшейся, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м., за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова