Решение № 2-777/2017 2-777/2017~М-603/2017 М-603/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-777/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-777/2017

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 10 января 2017 года, ответчика ФИО2,

при секретаре Чуриковой И.О.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Теплосервис Плюс» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в Зерноградский районный суд, Ростовской области с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. С ФИО3, ФИО2 и ФИО4 договор управления многоквартирным домом заключен не был, однако, данное обстоятельство не освобождает ответчиков от их обязательств по оплате за коммунальные услуги в виде отопления, холодного водоснабжения, канализации, электроэнергии, за содержание и текущий ремонт, и прочих расходов, принадлежащего им помещения на праве собственности : ФИО3 является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей собственности, а именно, <данные изъяты> доля согласно соглашения от 18.10.1997г. + <данные изъяты> согласно свидетельства о праве на наследство + <данные изъяты> на основании решения суда, ФИО2 является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей собственности согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей собственности согласно свидетельства о наследстве. Общая задолженность по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53967,69 рублей, в том числе за отопление 21158,41 руб., за холодное водоснабжение 13809,07 рублей, за канализацию 9074,79 рублей, за электроснабжение 748,80 рублей, за содержание жилого фонда 6310,69 рублей, за текущий ремонт 2546,50 рублей, хв на содержание общего имущества 9,99 рублей, электроэнергия на содержание общего имущества 147,39 рублей, вознаграждение председателя 162,05 рублей. С ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 292982,05 рублей, ФИО2 - 17989,23 руб., ФИО4- 5996,41 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1819,03 рублей, в следующем порядке: с ФИО3 1010,56 рублей, ФИО2 606,35 руб., ФИО4 202,12 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила прекратить производство по делу в части взыскания задолженности по коммунальным платежам с ответчика ФИО4, в связи с добровольным погашением задолженности.

Отказ от части исковых требований в отношении ответчика ФИО4 судом принят, так как соответствует нормам действующего законодательства, не нарушает прав и законных интересов других лиц, определением Зерноградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Суд, принимает признание исковых требований ответчиком ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом надлежащим образом извещена о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представила.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной для собственника жилого помещения и членов его семьи.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО3, является собственницей 5/9 доли в праве общей собственности, а именно, 1/3 доли согласно соглашения от 18.10.1997г. + <данные изъяты> согласно свидетельства о праве на наследство + <данные изъяты> на основании решения суда (л.д. 13,14, 15), ФИО2 является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей собственности согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей собственности согласно свидетельства о наследстве. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата коммунальных услуг, в результате чего общая сумма задолженности составляет 53967,69 рублей, в том числе за отопление 21158,41 руб., за холодное водоснабжение 13809,07 рублей, за канализацию 9074,79 рублей, за электроснабжение 748,80 рублей, за содержание жилого фонда 6310,69 рублей, за текущий ремонт 2546,50 рублей, хв на содержание общего имущества 9,99 рублей, электроэнергия на содержание общего имущества 147,39 рублей, вознаграждение председателя 162,05 рублей. Соответственно пропорционально доли в праве собственности на квартиру, задолженность ответчиков составляет: у ФИО3 292982,05 рублей, ФИО2 17989,23 руб., ФИО4 5996,41 руб. ФИО4 добровольно погасила имеющуюся задолженность по коммунальным услугам, ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, от ответчика ФИО3 возражений относительно представленной истцом расчета суммы задолженности не поступило.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соответственно с ФИО3 в размере 1010,56 рублей, ФИО2 в размере 606,35 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Теплосервис Плюс» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Теплосервис Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2016г. по 01.04.2017г. в размере 29982,05 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1010,56 руб., ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17989,23 руб. и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 606,35 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2017 года.

Судья Н.В.Дробот