Решение № 2-1261/2018 2-1261/2018 ~ М-8556/2017 М-8556/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-1261/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1261 по иску ФИО2 в интересах <...> ФИО3 к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС России», третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратился в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» в отношении указанной квартиры.

В обоснование иска указали, что ФИО2 <дата> и по настоящее время работает <...>". Квартира <номер> в <адрес> в д.<адрес> была предоставлена в его пользование на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения N 272-С от <дата>. В данной квартире он с семьей проживает с <дата>, несет расходы по ее содержанию. Других жилых помещений по линии МЧС за время службы ему предоставлено не было, в собственности иных помещений не имеет. Он намерен воспользоваться своим правом на получение жилья в собственность, в связи с чем, направлял заявление ответчику, но ответ так и не получил.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 (л.д.10) исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России" в судебное заседание представителя не направил, извещен по месту нахождения в качестве юридического лица (л.д.37-39).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, письменно просят дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.44-49).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 с <дата> и по настоящее время работает <...>".

Квартира <номер> в <адрес> в д.<адрес> была предоставлена в его пользование на основании договора найма специализированного (служебного) жилого помещения N <номер> от <дата> (л.д. 12-17).

В данной квартире зарегистрированы члены семьи ФИО2: <...> ФИО4, <...> ФИО3, дочь ФИО3 (л.д.50-51). Сам ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.41).

Квартира находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплено за ГУ «<...>», что следует из выписки из ЕГРН (л.д.27).На основании подп.1 п.1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Как предусмотрено ч.2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата><номер>, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что спорная квартира имеет статус служебной и в муниципальную собственность не передавалась. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п.3 раздела 1 договора найма <номер>-С от <дата>, квартира предоставлялась истцу в качестве служебной на время прохождения службы и ее статус до настоящего времени не изменен.

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за несовершеннолетней, проживающей в таком жилом помещении на сновании договора найма служебного жилого помещения, права пользования на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Основанием заключения договора социального найма является принятие с соблюдением требований Жилищного законодательства РФ решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.ч.3,4 ст. 57 и ст. 63ЖК РФ)

Между тем, решение о предоставлении спорного жилого помещения семье несовершеннолетней ФИО3 на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось.

Указанная квартира предоставлена ФИО2 как работнику гражданской обороны МЧС России во временное пользование на период работы.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира является служебной, предоставлена отцу несовершеннолетней, как работнику гражданской обороны МЧС России во временное пользование на период работы, в связи с чем, приватизации не подлежит в силу прямого указания ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 в интересах <...> ФИО3 о признании за ФИО3 права собственности в порядке приватизации на квартиру № <номер>, расположенную по адресу: <адрес> о прекращении права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» в отношении указанной квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2018 года.

Судья