Решение № 2-4003/2021 2-4003/2021~М-2941/2021 М-2941/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-4003/2021

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Будасовой Е.Ю.

при секретаре Устиновой Е.Б.

с участием пом. прокурора №.

адвоката Сапрыкина А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что между истцами ФИО1, ФИО2 и № действующей также на основании доверенности в интересах ФИО3, был заключен договор купли-продажи квартиры от 19.07.2018г., зарегистрированный 19.07.2018г. за №, в соответствии с которым истцы приобрели и зарегистрировали право собственности на жилое помещение –квартиру по адресу: <адрес>29. На момент заключения договора купли-продажи от 19.07.2018г. в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 В настоящее время № снялась с регистрационного учета, а ФИО3 до настоящего времени самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снялся, при этом сняться с регистрационного учета обязался в п. 1.6 договора купли-продажи от 19.07.2018г. В настоящее время, по адресу: <адрес>, согласно поквартирной карточке из паспортно-учетного отдела, ответчик ФИО3 остается зарегистрированным по данному адресу. Истцы указывает, что при их заселении в данную квартиру, ФИО3 не проживал, членом семьи истцов не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчика, в квартире нет. Вынуждены нести коммунальные расходы за ответчика. Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отделение № в <адрес> ОУФМС России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определением суда от 23.06.2021г. в качестве представителя ФИО3 – назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что при заключении договора купли-продажи от 19.07.2018г. квартиры по адресу: <адрес>, в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы: №. и ФИО3 В настоящее время №. снялась с регистрационного учета, однако ответчик ФИО3 до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снят. При этом ФИО3 все свои вещи из квартиры вывез, на жилплощадь не претендовал. № поясняла, что ФИО3 проживает за границей, в связи с чем не может сняться с регистрационного учета самостоятельно.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес>» Сапрыкин А.Г., действующий по ордеру, требования истцов ФИО1 и ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав доводы истца, представитель ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истцы являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от 19.07.2018г., зарегистрированным 19.07.2018г. за № в Росреестре недвижимости, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена истцами у №. и ФИО3 в лице представителя по нотариальной доверенности №. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.6. Договора купли-продажи: на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы №, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект надвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 17.05.2021г., на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 21.04.1989г. состоит прежний жилец ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, ответчик не является членом семьи новых собственников, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Суд, считает, что в удовлетворении требований истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения следует отказать.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.Ю. Будасовова