Решение № 2-454/2019 2-454/2019~М-402/2019 М-402/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-454/2019

РЕШЕНИЕ №2-454/2019

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л.,

при секретаре Губашевой В.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавешова Наримана к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что 02.11.2011 года между ним и ответчиками был заключён договор купли- продажи изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>. Стороны определили согласованную цену указанного жилого дома в размере 50000 рублей. Данная сумма им была уплачена продавцам до подписания договора наличными деньгами. Вышеуказанная изолированная часть жилого дома принадлежала ответчикам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, зарегистрированном в Палласовском БТИ 23.04.1996г. в реестре за №. После заключения договора купли-продажи ни он, ни ответчики в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на приобретённую им изолированную часть жилого дома своевременно не обратились, поэтому в настоящее время зарегистрировать переход права собственности на указанный жилой дом не предоставляется возможным. В указанном домовладении истец проживает с 21.11.2011 года и проживает по настоящее время. Согласно выписке из ЕГРН общая площадь изолированной части жилого дома составляет 34,2 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Просит признать за ним – ФИО3 Нариманом право собственности на изолированную часть жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлён о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера, в судебном заседании требования иска поддержал, просил исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО3 признают, не возражают против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.03.1996 года подтверждено, что КСП «Палласовское» в лице Ф6 передал в собственность ФИО1 и ФИО5 квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 52.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи изолированной части жилого дома от 02.11.2011 года, ФИО1 и ФИО5 продали изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3, а последний выплатил им за дом денежные средства в размере 50000 рублей. Договор подписан сторонами.

Справкой, выданной администрацией Заволжского сельского поселения Палласовского района Волгоградской области подтверждено, что в данном домовладении проживает и зарегистрирован истец с семьёй, что подтверждает передачу изолированной части дома ответчиками истцу.

Из выписки из ЕГРН следует, что изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 34,2 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Техническим паспортам также подтверждается, что площадь жилого дома составляет 34,2 кв.м.

Согласно справке из ООО «Бюро кадастровых работ» следует, что изолированная часть жилого дома имеет инвентаризационную стоимость 52375 рублей 00 копеек.

С учетом установленных судом обстоятельств, признания иска ответчиками, исковые требования о признании права собственности на жилой дом в силу ст. 12 ГК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Кавешова Наримана к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО3 Нариманом право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 34,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (срок изготовления мотивированного решения 24 августа 2019 года).

Судья Т.Л. Утюшева