Решение № 2-5607/2024 2-5607/2024~М-4245/2024 М-4245/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-5607/2024

Дело № 2-5607/2024

УИД 52RS0006-02-2024-006445-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Н. Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 26,6 кв.м. в ГК №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что решением № исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов трудящихся г. Горького от 10.05.1962 был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей. Истец является членом указанного ГК-3, полностью выплатила пай, в связи с чем, у нее возникло право собственности на гараж № в указанном ГК-<адрес>.

ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, об отложении не ходатайствовала.

Администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление.

ГСК №, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, возражений по иску не представлено.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, 1970 года, отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся, в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР.

При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков, указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972 года №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

В силу положений п.1, п.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением № исполнительного комитета Сормовского райсовета депутатов трудящихся г. Горького от 10.05.1962 был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей.

В соответствии с п.3 данного решения для кооперативного строительства гаражей был отведен в бессрочное пользование земельный участок на намытой пойме реки Параши.

Земельный участок под Кооператив был отведен в бессрочное пользование решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета депутатов трудящихся № от 28.02.1969.

Решением администрации Сормовского района г.Н.Новгорода № от 04.06.1998 зарегистрирован Устав ГК-<адрес>, утвержденный на общем собрании учредителей ГК 16.11.1997.

01.09.2010 постановлением администрации г.Н.Новгорода № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № площадью 0,023 га, занимаемого существующими гаражами для личных автомашин, по <адрес> в Сормовском районе г. Н.Новгорода, кооперативу земельный участок передан в аренду.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода № от 27.09.2011 в указанное постановление внесены изменения в части увеличения площади земельного участка Кооператива.

Постановлением Администрации г.Н.Новгорода № Кооперативу было предоставлено право заключать договор аренды.

ФИО1 является членом Потребительского кооператива ГК<адрес>. Истцу принадлежит кирпичный гараж №, площадью 26,6 кв.м.

Согласно выписке из распоряжения главы администрации Сормовского района от 16.11.2000 №, ФИО1 разрешено переоформление кирпичного гаража с ФИО4 на свое имя в Гаражном кооперативе <адрес>

Согласно схеме земельного участка, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала, планам БТИ спорный гараж расположен в границах указанного земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера №, площадь спорного нежилого здания составляет 26,6 кв.м., оно расположено в квартале с кадастровым номером <данные изъяты>

Право собственности истца на гараж подтверждается справкой от 17.10.2024, выданной Кооперативом о том, что ФИО1 является членом Кооператива и ей принадлежит указанный гараж, паевые взносы выплачены полностью, задолженностей по членским взносам не имеет.

ФИО2, являясь членом ГК №, где расположен приобретенный ею гараж № общей площадью 26,6 кв.м., внесла паевой взнос полностью, и в силу ст. 218 ГК РФ приобретает право собственности на указанный объект недвижимости.

Судом достоверно установлено, что спорный гараж возведен в гаражном кооперативе № на законных основаниях, земельный участок отведен ГК № в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГК №, что подтверждается инвентаризационным планом ГК №.

Совокупность представленных истцом доказательств, позволяют прийти к выводу о том, что строительство спорного гаража не являлось самовольным, а было осуществлено на предоставленном для указанной цели земельном участке.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 1), а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 3).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорный объект недвижимости, гараж №, в связи, с чем оснований для отказа в иске у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на гараж, общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Помощник судьи Ю.С. Рыбкина

09 декабря 2024 года.

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5607/2024 (УИД 52RS0006-02-2024-006445-79) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева