Решение № 2-390/2025 2-390/2025~М-395/2025 М-395/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-390/2025

Дело №

УИД 42RS0№-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 11 ноября 2025 года

Крапивинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рубана П.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: … область, … район, <...> д. …, кв. … на основании свидетельства государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно копии из похозяйственной книги ФИО6, … года рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу: … область, … район, <...> д. …, кв. ….

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчика заключено не было.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.

При том, ФИО6 не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет.

В настоящее время по адресу: … область, … район, <...> д. …, кв. …, согласно копии из похозяйственной книги, ответчик остается быть зарегистрированным в жилом помещении, а истец по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире.

Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако последний отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, а члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, совместного хозяйства с ним не ведет, а также принимая во внимание, что личное имущество и вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, следовательно указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания ответчика в судебном порядке утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятие с регистрационного учета, а ответчик выселению их жилого помещения по адресу: … область, … район, <...> д. …, кв. …, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: … область,.. район, <...> д. …, кв. …; обязать Миграционный пункт МВД по Крапивинскому муниципальному округу снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения – … части жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, <...> д. …, кв... .

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – … части жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, <...> д. …, кв. …, от иных требований отказывается.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: … область-Кузбасс, … муниципальный округ, <...> д... , кв. …, что подтверждается выпиской из ЕГРН от … №… (л.д. 17), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11).

Согласно ответа МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу ФИО6, … года рождения, зарегистрирован по адресу: … область-Кузбасс, … мо, <...> д. …, кв. … с … по настоящее время (л.д. 21). В жилом помещении, расположенном по адресу: … область, … мо, <...> д. …, кв. … зарегистрированы: ФИО6, … года рождения с … по настоящее время; ФИО1, … года рождения с … по настоящее время; ФИО7, … года рождения с … по настоящее время; ФИО4, … года рождения с … по настоящее время.

В адрес ответчика были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения (л.д. 7), однако указанное требование осталось без ответа.

Согласно копии из похозяйственной книги ФИО6, … года рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу: … область, … район, <...> д. …, кв… (л.д. 10).

Согласно справки-характеристики УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу ФИО6 зарегистрирован по адресу: … область-Кузбасс, <...> д. …, кв. …, но фактически проживает по адресу: … область-Кузбасс, <...> д... .

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, какого-либо соглашения, заключенного между ней и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется.

В судебном порядке право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не устанавливалось.

Как следует из пояснений представителя истца, и указанное обстоятельство не оспорено ответчиком, последний фактически не вселялся в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 не приобрел права пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <...> д. …, кв. …, не проживает в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил суду доказательства обоснованности заявленных им требований, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик в жилом помещении фактически не проживает, суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку часть жилого дома по адресу: … область, … район, <...> д. …, кв. … не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт.. ) утратившим право пользования жилым помещением – … части жилого дома, расположенного по адресу: … область-Кузбасс, … муниципальный округ, <...> д. …, кв. ….

Решение является основанием для снятия ФИО6 (паспорт …) с регистрационного учета по адресу: … область-Кузбасс, … муниципальный округ, <...> д... ., кв. ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд <адрес>.

В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.В. Рубан