Решение № 2-2262/2019 2-2262/2019~М-2311/2019 М-2311/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-2262/2019

...

...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Баранцевой Г.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера № 157/19 от 23 октября 2019 года,

помощника прокурора г. Ноябрьска Рубцовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2262/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 с 2012 года не проживает в указанной квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, однако остается в нем зарегистрированным, что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещён, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

С учетом указанных обстоятельств и мнения стороны истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 10, 11).

Право собственности в отношении спорного жилого помещения 16 июля 2003 года зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).

В настоящее время в квартире зарегистрирован как по месту жительства ответчик ФИО3 с 23 июля 2003 года (л.д. 15).

Лицевой счет открыт на имя ФИО2, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 16-18).

Между тем, согласно акту о непроживании от 16 октября 2019 года, составленному с участием соседей и представителей ... в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает с мая 2012 года по настоящее время (л.д.14). Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Однако ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, поквартирной карточкой.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, совместное хозяйство не ведет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений ее права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...

...