Решение № 2-1-470/2017 2-1-470/2017~М-1-429/2017 М-1-429/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-1-470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указали, что Дата умер Д.А.Н. После его смерти открылось наследство в виде квартиры с земельным участком и земельного пая. Наследниками по закону к имуществу Д.А.Н. являются его супруга ФИО1, а также дочери ФИО2 и ФИО3, которые в установленный законом срок вступили в наследство, оформив свидетельства о праве на наследство по закону на земельный пай и земельный участок по адресу: <адрес>. Кроме того, Д.А.Н. при жизни на основании договора купли-продажи от Дата принадлежала 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, которой впоследствии был присвоен по адрес: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1, ФИО2 и ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем оформить право собственности на наследственное имущество в виде указанной выше квартиры не представляется возможным, поскольку по договору купли-продажи от Дата наследодатель приобрел в собственность 1/2 часть жилого дома, согласно выписке из похозяйственной книги и техническому паспорту, в настоящий момент являющейся квартирой.

По данным основаниям просят признать за ними право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти Д.А.Н., умершего Дата, в виде квартиры общей площадью <информация скрыта> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Интересы истцов на основании доверенности представляла ФИО4, которая подержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество признает в полном объеме.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112, ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В судебном заседании установлено, что Дата умер Д.А.Н. (л.д. 10). После его смерти отрылось наследство в виде: земельной доли площадью <информация скрыта> га - 1/139 от земельного участка площадью <информация скрыта>, находящегося в праве общей долевой собственности, местоположение: <адрес>; земельного участка площадью <информация скрыта> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 17, 18, 19, 20, 66, 67-68).

Как следует из ответа нотариуса Мценского нотариального округа Орловской области ФИО5 на запрос суда, к имуществу Д.А.Н. заведено наследственное дело № (л.д. 45).

В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о вступлении в наследство обратилась супруга наследодателя Д. (ФИО1) И.И., а также его дочери Д. (ФИО2) Я.А. и ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле каждой на наследственное имущество в виде земельной доли и земельного участка площадью <информация скрыта> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 22, 23, 24, 25, 26, 27, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57).

Квартира по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не вошла.

Обращаясь в суд с иском, истцы указывают, что он не могут оформить за собой право собственности на квартиру ввиду несоответствия сведений об объекте недвижимого имущества, являвшегося предметом сделки по договору купли-продажи от Дата, сведениям, содержащимся в похозяйственной книге и техническом паспорте.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки купли-продажи, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что Дата между колхозом «Память Ленина» в лице председателя Ч.С.С. и Д.А.Н. заключен договор купли-продажи, согласно которому колхоз продал, а Д.А.Н. приобрел в собственность 1/2 часть малоэтажного дома с надворными постройками по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке площадью <информация скрыта> га.

Договор составлен в письменной форме, удостоверен заместителем председателя Протасовского сельского Совета народных депутатов Мценского района и зарегистрирован в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР.

На основании указанного договора жилое помещение было передано покупателю Д.А.Н., где он зарегистрировался и постоянно проживал до момента смерти. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы члены его семьи - жена Д. (ФИО1) И.И., дочь Д. (ФИО2) Я.А., дочь ФИО3, внук Г.Д.Ю.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, заключенным Дата между колхозом «Память Ленина» и Д.А.Н. (л.д. 19), справкой администрации Отрадинского сельского поселения Мценского района Орловской области от Дата № (л.д. 65), выпиской из похозяйственной книги от Дата (л.д. 20), выпиской из домовой книги (л.д. 21).

На основании Постановления администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области от 31 августа 2015 года № 35 данному жилому помещению присвоен адрес: <адрес><адрес> (л.д. 117).

Из технического паспорта, изготовленного Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по стоянию на Дата, следует, что жилое помещение № в <адрес> представляет собой квартиру в одноэтажном двухквартирном доме 1991 года постройки, имеет площадь <информация скрыта> кв.м., и ему присвоен инвентарный № (л.д. 30-34).

Согласно выписке из похозяйственной книги за Д.А.Н., умершим Дата, в <адрес> на праве личной собственности значилась жилая квартира, расположенная на земельном участке площадью <информация скрыта> га (л.д. 20).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата (л.д. 43).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что предметом договора купли-продажи от Дата, заключенного между колхозом «Память Ленина» и Д.А.Н., являлось жилое помещение - квартира общей площадью <информация скрыта> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в установленном порядке, его условия не противоречат закону, обязательства сторонами по договору исполнены.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира по указанному выше адресу была приобретена Д.А.Н. на основании сделки купли-продажи, заключенной в соответствии с требованиями, действующего в тот период законодательства, и на момент смерти принадлежала ему на праве собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в установленный законом срок обратились к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество, о чем получили соответствующие свидетельства, однако на квартиру свидетельство получено не было в связи с несоответствием сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, сведениям, содержащимся в техническом паспорте.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приняв часть наследства, тем самым приняли все наследственное имущество, открывшееся после смерти Д.А.Н., в том числе квартиру по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание данные обстоятельства, иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следует удовлетворить, и признать за ними право собственности на наследственное имущество в виде квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью <информация скрыта> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2017 года.

Председательствующий Е.В. Журавлева