Решение № 2-202/2025 2-202/2025~М-19/2025 М-19/2025 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-202/2025

Дело №

УИД №

Поступило в суд 20.01.2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи М.А. Зубановой,

при секретаре А.А. Комар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации р.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, администрации р.<адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:10:023701:0317, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 600 кв.м. (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства), аннулировании из ЕГРН записи о собственности ФИО2

В обоснование иска указано, что ему, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением собрания членов правления СНТ «Ежевичка» был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: НСО <адрес>, СНТ «Ежевичка», уч. №, общей площадью 600 кв.м. КН: №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию р.<адрес> с заявлением в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации прошу предварительно согласовать и в соответствии с п. 2.7 и п. 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предоставить земельный участок общей площадью 600 кв.м., образованный из земельного участка, предоставленного СНТ «Ежевичка» на основании Постановления территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей НСО №, выданного администрацией <адрес>. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ мне было отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность по следующей причине: Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес> испрашиваемый мной земельный участок находится в собственности физического лица, на основании Постановления Территориальной администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №. Устранить самостоятельно причину, послужившую основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель ответчика администрация р.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации рабочего поселка <адрес> и не возражают против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Колыванским районным судом <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено - СНТ "Ежевичка".

Представитель третьего лица СНТ "Ежевичка" в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, направил отзыв, согласно которого считает иск Ковалевского законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. ФИО2 в членах СНТ не числится, членские взносы не оплачивались. Участок на протяжении всего времени ФИО2 не использовала. Ни разу в СНТ «Ежевичка» не появлялась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

Глава 6 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ), до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из выписки из протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Ежевичка" следует, что в соответствии с решением собрания членов правления СНТ «Ежевичка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Ежевичка», использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, <адрес>. Гражданин ФИО1 был принят в члены СНТ «Ежевичка», в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании решения собрания членов Правления СНТ «Ежевичка» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок находятся в границах земельного участка, отведенного СНТ «Ежевичка».

Таким образом, ФИО1 был принят в члены СНТ "Ежевичка" в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с постановлением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,06 га, местоположением: <адрес>, <адрес> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства).

Из ответа администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно сведения Управления Росреестра по <адрес> испрашиваемый земельный участок находится в индивидуальной собственности физического лица, на основании Постановления Территориальной администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании изложенного, администрация р.<адрес> отказывает в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность.

Фактически с 2024 года по настоящее время земельный участок № в СНТ "Ежевичка" находится в постоянном владении и пользовании истца.

Как члену СНТ "Ежевичка", истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N № "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставом товарищества, что является безусловным подтверждением его членства в СНТ "Ежевичка".

Таким образом, у истца, как члена СНТ "Ежевичка", имеется право на приобретение земельного участка № бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан СНТ "Ежевичка" для ведения садоводства, не используется прежним собственником ФИО2, которая исключена из членов СНТ и в течение 30 лет, не интересуется судьбой своего земельного участка.

Право собственности, обременения (ограничения), право притязания третьих лиц на спорный земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок истцом не занимался.

Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№), право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.А. Зубанова