Решение № 2-1402/2025 2-246/2026 2-246/2026(2-1402/2025;)~М-1370/2025 М-1370/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-1402/2025

№ 2-246/2026 (2-1402/2025)

39RS0008-01-2025-001854-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 04 марта 2026 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО20 в 1993 году администрацией Гусевского района Калининградской области передан в аренду земельный участок площадью 24 кв.м для строительства индивидуального гаража, в 1995 году дополнительно передан земельный участок площадью 42 кв.м уже под существующий гараж.

ФИО8 умер 29.09.1998 года.

Наследники первой очереди - жена ФИО4, сын ФИО5, и наследник по праву представления внучка ФИО3 приняли наследственное имущество в виде 50,8/138,9 доли квартиры по адресу: <адрес>. Наследник первой очереди сын ФИО2 отказался от своей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО5, наследник по праву представления ФИО6 отказалась от доли наследства в пользу ФИО3

В состав наследства гараж не вошел, поскольку отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данное имущество.

ФИО4 умерла 19.02.2003 года, на основании завещания наследником её имущества является истец ФИО1

ФИО5 (отец истца ФИО1) умер 02.07.2018 года.

Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Истец, ссылаясь, что на момент смерти его деду ФИО8 принадлежал гараж, расположенный по адресу <адрес>, который не вошел в наследственную массу, его отец ФИО5 как наследник первой очереди по закону принял наследство, открывшееся после смерти его отца – ФИО8, а он (ФИО1) как наследник первой очереди по закону принял наследство после смерти своего отца (ФИО5), другие наследники не претендуют на наследственное имущество в виде гаража, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж площадью 539 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...>, местоположение: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, на гараж не претендуют.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ (утратил силу с 01.03.2013) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1, 2 ч. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГКРФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Из постановления <...> от 29.03.1993 и.о. главы администрации Гусевского района Калининградской области следует, что рассмотрев заявление ФИО8, <данные изъяты>, проживающего по <адрес>, администрацией ФИО8 выдан земельный участок площадью 24 кв.м и разрешено строительство индивидуального гаража на <адрес> (л.д. 42).

13.03.1995 на основании постановления <...> внесены изменения в постановление главы администрации района <...> от 29.03.1993, а именно предоставлен и передан ФИО8 дополнительно в аренду сроком до 2004 земельный участок площадью 42 кв.м, занятый гаражом по <адрес>. К постановлению приложена схема земельного участка передаваемого в аренду ФИО8 площадью 42 кв.м в <адрес> (л.д. 210).

Согласно плану земельного участка, предоставляемого в аренду, размер гаража указан как 6,73 х 9,80 м.

Согласно свидетельству о смерти <...> от 29.09.1998 ФИО8 умер 29.09.1998 (л.д. 20).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО17, проводившего кадастровые работы, объект капитального строения расположен <адрес>. Здание расположено на земельном участке с КН <адрес>, местоположение: <адрес> земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале <...> (л.д. 38).

Из технического плана следует, что вид объекта недвижимости – здание, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости – <...>, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание – <...>, местоположение объекта: <адрес> назначение здания – нежилое, наименование – гараж, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства – 1994, площадь – 53,9±2 (площадь здание определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен 6,28, 6,30, 9,29, 8,03 м) (л.д. 35-41).

Из технического заключения, подготовленного в августе 2025 года ООО «Балтэнергопроект», следует, что общее состояние основных строительных конструкций гаража по <адрес> по визуальному осмотру – удовлетворительное и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-26-76 «Кровли», отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений (л.д. 49).

К техническому заключению приложены фотографии объекта – гаража.

На кадастровом учете объект недвижимости – гараж не стоит.

Как указано выше ФИО8, которому в 1993 году предоставлен земельный участок 24 кв.м под строительство индивидуального гаража, в 1995 году предоставлен дополнительно земельный участок площадью 42 кв.м, занятый гаражом, умер 29.09.1998.

При жизни ФИО8 не успел оформить право собственности на объект недвижимости – гараж.

Истцом суду представлены сохранившиеся документы ФИО8: квитанция об оплате 1 500 руб. за оформление документов на строительство гаража, расчет сумм налогов на строение 600 руб., земельный налог – 144 руб., квитанция об оплате налога на гараж и земельный налог – 744 руб. (600 руб. + 144 руб.).

Согласно имеющимся в материалах дела ФИО8 приходится истцу ФИО1 дедушкой по линии отца ФИО5.

Так, родителями ФИО1 являются: отец ФИО5 и мать ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) <...> (л.д. 15).

Родителями ФИО18 являются ФИО8 и ФИО9 (л.д. 18).

Наследниками имущества ФИО8, умершего 29.09.1998, являлись его жена – ФИО4, его внучка ФИО3 (мать которой ФИО10 умерла 11.07.1996), его внучка ФИО11 (отказавшаяся от наследства в пользу ФИО3), его сын ФИО5 (отец истца ФИО1) и его сын ФИО2 (отказавшийся от наследства в пользу ФИО5) (л.д 21).

Доли наследников определены следующим образом: ФИО4 – 1/5 доли, ФИО3 – 2/5 доли, ФИО5 – 2/5 доли. Наследственное имущество – квартира по адресу: <адрес>.

В состав наследства спорный гараж не вошел.

Согласно пояснениям истца после смерти ФИО8 его сын ФИО5 (отец ФИО1) пользовался гаражом, нес расходы на его содержание, по своему усмотрению распорядился всем находящимся в гараже имуществом.

ФИО4 (жена ФИО8) умерла 19.02.2003, оставила завещание на имя ФИО1, нотариусом 11.09.2003 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 25, 26, 27).

ФИО5 (сын ФИО8, отец ФИО1) умер 02.07.2018.

К нотариусу после смерти ФИО5 никто не обращался.

В настоящее время ФИО1 является правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 19.11.2003, договора дарения от 19.12.1997, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.2003. Как пояснил истец ФИО1, ранее принадлежащими его отцу 2/5 долями в праве общей долевой собственности на квартиру отец распорядился при жизни путем их отчуждения ему (ФИО1).

Согласно пояснениям истца он фактически вступил в наследство: продолжал постоянно владеть и пользоваться гаражом и находящимся в нем имуществом.

ФИО7 (мать истца ФИО1) умерла 31.12.2022, оставив завещание на имя ФИО1

Учитывая, что на момент смерти ФИО8 ему принадлежал гараж, расположенный на земельном участке с КН <...>, по адресу: <адрес>, его наследники ФИО4, ФИО3, ФИО5 приняли после смерти ФИО8 часть наследственного имущества, на которое им выданы свидетельства о праве на наследство, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ими наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, в свою очередь, ФИО4, умершая 19.02.2003, оставила завещание на имя ФИО1, то есть он принял наследство после её смерти, на которое ему выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти отца ФИО5 – ФИО1 как наследник первой очереди фактически принял наследство после его смерти, ФИО3 как наследник в порядке представления после смерти ФИО8 не претендует на наследство в виде гаража, право собственности в порядке наследования на спорный гараж подлежит признанию за ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на:

- объект недвижимости – здание – гараж площадью 53,9±2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...>, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Ярмышко-Лыганова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2026 года.