Решение № 2-663/2018 2-663/2018 ~ М-366/2018 М-366/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-663/2018

Дело № 2-663/2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что им принадлежит 1/10 доля и 4/10 доли соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом принадлежит ФИО6 и ФИО7 В указанном доме ими за счет собственных средств было произведено переустройство пристройки Лит. А5, в ней было устроено отопление, коридор. Общая площадь дома стала составлять 133,9 кв.м. Эксплуатация жилого дома в переустроенном состоянии возможна, все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Липецкого муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Учитывая согласие истцов на рассмотрение дела в заочном порядке, в силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 4/10 долей, а ФИО2 собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 93,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.03.2014г., а также выпиской из ЕГРН от 04.04.2018г.

Собственниками оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ФИО6 и ФИО7 (каждый по ? доли всего жилого дома), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок по адресу: <адрес>, также принадлежит ФИО3, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности в тех же долях, что и жилой дом.

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 10.12.2014г. за ФИО3, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 было признано право общей долевой собственности (в тех же долях) на жилой дом общей площадью 129,8 кв.м., в том числе жилой - 68,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 21.07.2014г.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела было установлено, что фактически данный жилой дом состоит из двух изолированных частей – помещения № 1 и помещения № 2, помещением № 1 пользуются ФИО6 и ФИО7, а помещением № – ФИО2 и ФИО3

Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 22.12.2017г. в доме произведено переустройство Лит. А5, общая площадь дома составляет 133,9 кв.м., жилая площадь 66,9 кв.м., разрешение на переустройство Лит. А5 не представлено.

Из материалов дела следует, что пристройка Лит. А5 входит в состав помещения №, которым пользуются ФИО2 и ФИО3, с учетом переустройства ими данной пристройки изменилась общая и жилая площадь всего жилого дома.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Доводы истцов о том, что эксплуатация принадлежащего им жилого дома с учетом переустройства пристройки возможна, подтверждаются материалами дела.

Из технического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 526 от 12.02.2018г. следует, что на основании технического паспорта от 22.12.2017г. и визуального осмотра жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Мероприятия по переустройству жилой пристройки Лит. А5 выполнены технически грамотно.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-088 от 15.02.2018г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области № 44/2-19-5 от 14.02.2018 года при проведении проверки строения Лит. А5, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что данное строение соответствует предъявляемым требованиями при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно сообщения АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Липецке размещение жилого дома с пристройками по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям проекта по газификации и Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878.

Согласно справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство Лит. А5 жилого <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 22.12.2017г.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 22.12.2017 г.

Считать жилой <адрес> общей площадью 133,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 66,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 08.05.2018 г.