Решение № 2-619/2018 2-619/2018 ~ М-412/2018 М-412/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-619/2018

Дело № 2-619/2018


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 23 мая 2018 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о передаче в аренду недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» обратилась в суд с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды №__ в размере <....>. В обоснование требований указала, что __.__.__ между арендодателем администрацией МОГО «Инта» и арендатором ИП ФИО1 заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: ____, для использования в целях розничной торговли. Размер платы по договору составил <....> в месяц с начислением пени в случае просрочки платежа. __.__.__ согласно акту приема-передачи недвижимого имущества арендодатель принял от арендатора указанное нежилое помещение. Вместе с тем, ИП Шмавгонец не исполнены обязательства в части оплаты аренды, сумма долга составляет <....>, начисленные пени <....>.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что __.__.__ между арендодателем администрацией МОГО «Инта» и арендатором ИП ФИО1 заключен договор №__ о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью – нежилое помещение, расположенное по адресу ____, площадью <....> кв.м. для использования в целях розничной торговли. Срок аренды в соответствии с п.1.2 договора определен с __.__.__ по __.__.__. Размер арендной платы составлял <....> в месяц (раздел 3 договора). В случае нарушения сроков оплаты пунктом 4.1 договора установлено начисление пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Дополнительным соглашением от __.__.__ арендная плата начисляется в размере <....> + НДС за каждый месяц с оплатой до 10-го числа следующего месяца за отчетным.

__.__.__ согласно акту приема-передачи недвижимого имущества арендатор передал, а арендодатель принял от арендатора нежилое помещение, указанное в договоре №__ от __.__.__. Арендатор оплачивает арендную плату и коммунальные расходы на условиях договора о передаче в аренду недвижимого имущества №__ от __.__.__ по __.__.__ включительно.

Ввиду наличия задолженности со стороны ответчика по договору аренды __.__.__ ФИО1 направлена претензия №__ о погашении задолженности по арендной плате и пени. На дату предъявления требования задолженность составила <....>, пени <....>.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, передав по акту приема-передачи от __.__.__ ответчику нежилое помещение в состоянии соответствующим условиям договора.

Ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполнена.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о своевременной и в полном объеме оплате аренды и иных дополнительных платежей, определенных договором суду не представлены.

Учитывая, что ответчиком сумма задолженности не оспорена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по арендной плате на основании договора аренды от __.__.__.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени, с учетом того, что ответчиком не представлен контррасчет, а также не оспорено наличие основной задолженности по арендным платежам, суд первой инстанции пришел к выводу о правильности расчета пени, представленного истцом, в связи с чем, взыскивает с ФИО1 за период июля 2013 года по апрель 2017 года пени в размере <....>.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет МОГО «Инта» государственная пошлина в размере <....> (<....> + <....> * 2%).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования городского округа «Инта» сумму задолженность по договору аренды в размере <....>, пени в размере <....>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа «Инта» государственную пошлину в размере <....>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А.Вежнина