Решение № 2-4075/2025 2-4075/2025~М-1969/2025 М-1969/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-4075/2025

Копия Дело №

16RS0№-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «ФИО1 и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. В данной квартире, с целью благоустройства без оформления необходимой разрешительной документации выполнили перепланировку помещения в виде демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Устройство совмещенного санузла. Увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, части площади кухни. Устройство свободно перетекаемого пространства между коридором и жилой комнатой. С целью узаконения указанной перепланировки было обращение к ответчику, однако получен отказ. Перепланировка произведена без нарушений строительных норм, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика МКУ «ФИО1 и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик о времени судебного заседании извещен, однако в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, на основании генеральной доверенности от ФИО5, <адрес>.

В данной квартире, с целью благоустройства без оформления необходимой разрешительной документации выполнили перепланировку помещения в виде демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Устройство совмещенного санузла. Увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, части площади кухни. Устройство свободно перетекаемого пространства между коридором и жилой комнатой.

Согласно проекту перепланировки, разработанному АО БТИ перепланировка предусматривает: увеличение площади коридора за счет части кухни, части площади жилой комнаты. Устройство совмещенного санузла на площади ванной, площади туалета. Части площади коридора. Устройство свободно перетекаемого пространства между коридором и жилой комнатой. В результате общая площадь уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 1,9 кв.м. Несущие стены дома не затронуты.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 68,4 кв.м., жилая площадь 51,7 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 67,8 кв.м., общая площадь по СП 54.133330.2022 составляет 69,4 кв.м., жилая площадь 49,8 кв.м.

Согласно ответа заместителя ФИО1 и <адрес>ов г. ФИО6Сибгатова от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано в узаконении перепланировки спорного жилого помещения в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления, и, тем самым, признается самовольной.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-03-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Отказ ФИО3 в принятии решения о согласовании перепланировки жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствуют требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцами представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений.

Кроме того, истцы в соответствии с частью 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ не были привлечены к административной ответственности за самовольную перепланировку.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в <адрес> не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к МКУ «ФИО1 и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 67,8 кв.м., общая площадь по СП 54.133330.2022 составляет 69,4 кв.м., жилая площадь 49,8 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.