Решение № 2-135/2024 2-2196/2023 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-196/2023~М-2460/2022

Дело № ( 2-2196/2023) УИД 26RS0№-83


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 сентября 2025 года <адрес>

Изобильненский районный суд, <адрес> в составе

председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре ФИО8, с участием: представителя истца – ФИО15, третьего лица представителя третьего лица ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, <адрес> ходатайства сторон о назначении землеустроительной экспертизы по гражданскому делу, по исковому заявлению истца ФИО4 к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, признании реестровой ошибкой сведений о местоположении земельного участка, исключении их из ЕГРН,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в последующем уточненным, к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, признании реестровой ошибкой сведений о местоположении земельного участка, исключении их из ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 356140, <адрес>, КН 26:06:121304:185.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО4, ФИО10 и ответчиком ФИО5 было заключено мировое соглашение, в котором согласованы координаты смежной границы между участками № и 57. Мировое соглашение утверждено судом, по заказу ответчика проведены кадастровые работы, координаты участка ответчика с КН 26:06:123104:186 включены в сведения ЕГРН.

Вместе с тем, после проведения кадастровых работ выяснилось, что при согласовании смежной границы допущена реестровая ошибка, которая заключается в следующем.

В ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес> - 652,8 кв.м. Такая же площадь участка указана в Генеральном плане от ДД.ММ.ГГГГ, Заключении межведомственной комиссии по заявлению ФИО18, проживающего по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Генеральном плане от 24.03.2000г. Кроме того, в Генеральном плане от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> расположен на смежной границе, граница идет прямо по стене дома, тогда как после уточнения смежной границы расстояние от жилого дома до границы составляет около 1,5 метров, граница идет не прямо, а под углом в сторону участка №. Таким образом, после проведенных кадастровых работ по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь участка №, принадлежащего истцу уменьшилась на 81,2 кв.м. и составляет 571,60 кв.м., что не соответствует сведениям о площади участка № в ЕГРН - 652,8 кв.м.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав (п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, в мировом соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, а также в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка, которая должна быть исправлена в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 61 ФЗ №.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибке, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности с учетом отводных и правоустанавливающих документов, а при отсутствии таких документов по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет с закреплением на местности (и. 3 ст. 61 ФЗ №).

Так как исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может нарушить законные интересы ответчика, исправление допущенной ошибки возможно только по решению суда (п. 4 ст. 61 ФЗ N 218). Просила суд признать реестровой ошибкой сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:186, адрес: 356140, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:185, адрес: 356140, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:186, адрес: 356140, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:185, адрес: 356140, <адрес>.

Истец ФИО4 извещена надлежащим образом о дне слушания дела в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Представитель истца ФИО15 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные уточненные исковые требования своего доверителя по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, и ее представитель ФИО16 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине о дате месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок, ранее в судебном заседании исковые требовании ФИО4 не признали, считая их незаконными и необоснованными, нарушающими их права как собственника, домовладения.

Представители третьего лица ФИО11 и ФИО9, в судебном заседании возражали относительно заявленных требований истца, считали их незаконными и необоснованными.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии надлежащим образом извещены о дне слушания дела. Полагались при вынесении решения на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО14 - в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине о дате месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой в материалы дела представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Автономной некоммерческой организации центр экспертиз «Лидер»(том 3 л.д. 2-74), согласно которого:

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:186, изменена его площадь.

Определенная в результате кадастровых работ площадь земельного участка составила 793±/0 кв.м.

Уменьшение площади составило - 47кв. (-6%) от площади 840кв.м., установленной в Едином государственном реестре недвижимости.

Изменение площади уточненного земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32,32.1 и 45 части 1 ст. 26218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Фактическая фасадная граница земельного участка соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Задняя граница, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости, установлена по фактическому пользованию земельным участком, граничит с землями общего пользования и не нарушает права третьих лиц.

Смежная граница земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:186 и земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:185 установлена в соответствии с Определением Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-568/2021 (Том 2 Л.Д. 231) после подписания мирового соглашения между ФИО5 и ФИО6, ФИО4.

Смежная граница земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:186 и земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:318 согласована правообладателями в установленном порядке при проведении кадастровых работ, что говорит об отсутствии споров между ними в части ее местоположения.

Таким образом, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: 356140, <адрес>, КН 26:06:121304:186, реестровая ошибка - отсутствует.

В документах подтверждающих местоположение границ смежных земельных участков, земельного участка, по адресу: <адрес> и земельного участка <адрес>, имеются разночтения в части конфигурации и расположения смежной границы.

В материалах на земельный участок, по адресу: <адрес> смежная граница представляет собой ломаную линию протяженностью 26,15м, 1,8м, 29,0 м.

В материалах на земельный участок, по адресу: <адрес> смежная граница представляет собой прямую, протяженностью 56,40м. В Генеральном плане от ДД.ММ.ГГГГ протяженность смежной границы 64,30м.

Из чего следует, что установить где, согласно правоустанавливающим и землеотводным документам должна проходить смежная граница между земельным участком, расположенным по адресу: 356140, <адрес>, КН 26:06:121304:186 и земельным участком расположенным по адресу: 356140, <адрес>, КН 26:06:121304:185 не представляется возможным.

Фактическое местоположение и координаты смежной границы между земельным участком с КН 26:06:121304:185, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4 и земельным участком с КН 26:06:121304:186, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО5 не соответствует сведениям о местоположении указанной границы, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, с учетом мирового соглашения, заключенного между ФИО5 и ФИО4 в рамках гражданского дела №, утвержденного определением Изобильненского районного суда <адрес> от 14.12.2021г.

Причиной несоответствия является наличие хозяйственной постройки, сарая литер Г расположенного на территории смежных земельных участков. Согласно Определения Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-568/2021 (Том2 Л.Д. 231) данная постройка должна быть снесена после подписания мирового соглашения между ФИО5 и ФИО6, ФИО4.

При проведении исследования, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:06:121304:185, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых указаны в Заключении эксперта №-Э-21 от 07.09.2021г пересекают существующие объекты недвижимости расположенные на земельных участках.

Фасадная граница, сведения о которой приведены в Заключении эксперта №-Э-21 от 07.09.2021г, пересекает объект недвижимости жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:06:121304:185, по адресу: <адрес>. Пересечение 0,5м. принадлежащий истцу ФИО4

Левая граница земельного участка, сведения о которой приведены в Заключении эксперта №-Э-21 от 07.09.2021г, не соответствует фактическому расположению забора от Электроподстанции, расположенной за пределами участка, до задней межи земельного участка. Максимальное значение установленного несоответствия 1,60м. В результате сопоставления имеющихся в Заключении эксперта № от 07.09.2021г фотоматериалов, (ТОМ2 № л/<адрес>-л/<адрес>) с результатами визуального осмотра и результатами фотофиксации, расположения данной части ограждения, методом сравнительного анализа, сопоставления имеющихся сведений и полученных результатов установлено, что ограждение земельного участка - металлический шифер, существующее на момент проведения настоящего экспертного исследования, в том же виде и на том же месте, существовало на момент проведения судебной экспертизы в рамках гражданского дела № от ДД.ММ.ГГГГ, результатом которой стало Заключение эксперта № от 07.09.2021г.

Таким образом, сделан вывод, что в Заключении эксперта № от 07.09.2021г. содержатся недостоверные сведения о местоположении левой границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Задняя граница, сведения о которой приведены в Заключении эксперта № от 07.09.2021г, пересекает объект недвижимости гараж расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:06:121304:185, по адресу: <адрес>. Пересечение 0,5м.

Правая граница, сведения о которой приведены в Заключении эксперта № от 07.09.2021г, пересекает объект недвижимости жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:06:121304:186, по адресу: <адрес>. Пересечение 0,5м.

Исходя из выше изложенного, сделан вывод о том, что установленные обстоятельства, в виде пересечений границами земельного участка объектов недвижимости, недостоверные сведения указанные в Заключении эксперта № от 07.09.2021г о местоположении левой границы земельного участка, не позволяют использовать данные сведения, как достоверные сведения, о фактических границах земельного участка, которые существовали до утверждения Изобильненским районным судом <адрес> мирового соглашения, заключенного между ФИО5 и ФИО4 в рамках гражданского дела №, т.е. после 14.12.2021г.

Достоверно определить изменилось ли местоположение фактических границ земельного участка с КН 26:06:121304:185, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4 после утверждения Изобильненским районным судом <адрес> мирового соглашения, заключенного между ФИО5 и ФИО4 не представляется возможным.

Координаты местоположения границ земельного участка с КН 26:06:121304:185, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4, указанные в мировом соглашении, заключенном между ФИО5, утвержденном определением Изобильненского районного суда <адрес> от 14.12.2021г. по гражданскому делу №, соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд считает, что заключение эксперта является обоснованным, соответствующим другим материалам дела, сомнений у суда не вызывает, поскольку лицо, проводившее её, обладает необходимыми познаниями в области исследования, что подтверждается в полном объеме материалами дела. Возражений относительно проведенной экспертизы сторонами представлено не было.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Представитель истца ФИО15. в судебном заседании ходатайствовала о вызове в судебное заседание и допросе эксперта производившего вышеуказанное исследование, однако судом было отказано в удовлетворении ходатайства о вызове эксперта в виду того, что вопреки ст.56 ГПК РФ, представителем истца не представлены обоснования вопросов имеющихся к эксперту, не освещенных в экспертном заключении, относительно размера и местоположения границ земельного участка.

Судом не установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером КН 26:06:121304:185, а также в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером КН 26:06:123104:186.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, ФИО4 в качестве оснований иска ссылался на необходимость в целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка изменить (признать согласованными и установленными) его границы в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающим установление границ земельного участка по фактическому использованию (по огражденной территории), указывая, что сложившийся порядок пользования в данных границах существует на протяжении более пятнадцати лет.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (здесь и далее нормы приведены в редакции, действовавшей на момент рассмотрения спора судом первой инстанции) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 названного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспорено сведения о месте положения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 26:06:121304:186 и земельного участка с КН 26:06:121304:185 указаны верно в соответствии с определением о заключении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктами 3 и 9 части 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Целью исправления реестровой ошибки же является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в которых земельный участок предоставлялся и существует на местности.

Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством, что следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016).

Фактически истцом были заявлены, исковые требования об установлении границ земельного участка, отличных от определенных при постановке земельного участка на кадастровый учет, площадь которого также в противоречие с документами, являвшимися основанием для возникновения прав ФИО4 на спорный земельный участок, была определена и в дальнейшем согласованна сторонами мирового соглашения.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1789-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Вопреки тому, что действующим принятым в развитие конституционных норм законодательством принудительное изъятие у собственника имущества по общему правилу, кроме строго предусмотренных законом случаев, не допускается, суд приходит к выводу об отсутствие законных оснований в удовлетворении требования истца об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений о месте положения границ земельного участка из ЕГРН, фактически за счет изъятия части земельных участков, принадлежащих иным лицам.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ответчикам ФИО2, ФИО3, признании реестровой ошибкой сведений о местоположении земельного участка, исключении их из ЕГРН - оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.