Решение № 2-752/2018 2-752/2018~М-650/2018 М-650/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-752/2018

Дело № 2-752 /2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

23.07.2018 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В.

с участием представителя истца адвоката Фёдорова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РК. Договор был заключен с бывшим собственником домовладения, который после оформления данной сделки обязался решить вопрос о снятии с регистрационного учета своей дочери ответчика по делу ФИО2 Однако до настоящего времени ответчик продолжает значиться зарегистрированным в данном домовладении. Регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик не проживает в указанном домовладении, не является членом его семьи и собственником жилого дома, за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РК.

Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Красногвардейского сельского совета Красногвардейского района РК в домовладении, расположенном по <адрес> РК значатся зарегистрированной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт не проживания ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в домовладении истца подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием депутата Красногвардейского сельсовета и соседей, удостоверенного надлежащим образом.

Таким образом, учитывая, что ответчик будучи членом семьи прежнего собственника жилого дома не проживает в домовладении по <адрес> РК, не является членом семьи истца, в настоящее время домовладение принадлежит истцу на праве частной собственности, в связи с чем суд считает иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес> РК.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес> РК.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мязгов Л.А.