Решение № 2-503/2026 2-503/2026~М-398/2026 М-398/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-503/2026

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-503/2026

УИД № 26RS0008-01-2026-000616-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Рабадановой В.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО8 действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника Буденновского межрайонного прокурора - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц. Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано о том, ФИО1 согласно, договора купли-продажи приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, площадью 62,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Так как ФИО1 проживал и работал в <адрес> (Якутия), он попросил своего знакомого по доверенности оформить на него вышеуказанную квартиру.

На момент приобретения данной квартиры ему не было известно, что в квартире прописаны 4 члена семьи бывшего собственника ФИО3

После приобретения данной квартиры стали приходить коммунальные платежи в большом объеме и только потом выяснилось, что это из-за прописанных в <адрес> членов семьи бывшего собственника.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, куда истцу не известно, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении они не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Согласно, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире остались зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Данные лица с момента приобретения ФИО1 квартиры с ДД.ММ.ГГГГ там не проживают, их местонахождение не известно, никаких отношений с ними истец не поддерживает, не созванивается, не общается. ФИО1 постоянно приезжает с работы из Республики Саха (Якутия) в <адрес>, т.к. работает там вахтовым методом, приезжает и проживает в квартире сам, в настоящее время делает в квартире ремонт.

Являясь собственником квартиры, ФИО1 не может в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации вышеуказанных четверых лиц. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять с регистрационного учета, выписать их истец не может. Какое-либо соглашение между ним и ответчиками не заключались, право собственности на жилое помещение или его часть ответчикам не передавались.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Из вышеизложенного следует, что ответчики не являются ни собственниками жилого помещения, ни членами семьи собственника жилого помещения, препятствуют в пользовании квартирой, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию, ремонту указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В настоящее время регистрация ответчиков в жилом помещении мешает истцу распоряжаться и пользоваться данным жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушают его конституционные права.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что ответчики в настоящее время добровольно выписались из указанного жилого помещения, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 15-20)

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал и передал в собственность ФИО1 принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из: <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за 3600000 рублей.

Из адресной справки ОВМ ОМВД «Буденновский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в принадлежащем ФИО1 жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 21-22)

Из копий паспортов ответчиков, приложенных к возражениям ФИО3, на исковое заявление следует, что ФИО5 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-69)

Согласно, ответа ОВМ ОМВД «Буденновский от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО2 значится снятой с регистрационного учета, по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, литер А, <адрес>.

ФИО3 значится снятым с регистрационного учета, по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, литер А, <адрес>.

ФИО4 значится снятой с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, литер А, <адрес>.

ФИО10 значится снятой с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, литер А, <адрес>. (л.д. 80)

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая, что на дату рассмотрения гражданского дела, ответчики сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, и не усматривает нарушения прав истца ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2026 года.

Судья А.О. Куцев