Решение № 2-4651/2017 2-4651/2017~М-5263/2017 М-5263/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4651/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», третьему лицу ООО УК «Ника» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником <адрес>. В период проживания в данной квартире она своими силами и средствами произвела перепланировку, в связи с чем произошло изменение общей площади. Указанная перепланировка велась без оформления проектно-сметной документации. В настоящее время ею получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения требований ФИО1, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООО «Ника» в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил справку об отсутствии претензий по перепланировке квартиры ФИО1

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора долевого участия от 19.04.1999г. № является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 24.07.2000 г.

В период проживания в данной квартире ею своими силами и средствами, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, а именно: - выполнен демонтаж оконного и дверного блоков между гостиной и лоджией, коридором и лоджией; - выполнено утепление лоджий, в качестве утеплителя принят минераловатный плитный утеплитель; - на лоджиях установлены оконные блоки из ПВХ профиля; - выполнено объединение туалета с ванной в общий санузел; - выполнен демонтаж шкафов в прихожей.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Арком» произведенная перепланировка <адрес> не затронула основные строительные конструкции, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность и соответствует объемно-планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ФБУЗ «ЦГЭ в АО» №3203 от 15.08.2017г. условия проживания в квартире соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью – 65,5 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м.- в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: О.Н.Хохлачева