Решение № 2-1489/2024 2-1489/2024~М-1458/2024 М-1458/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-1489/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Егоровой В.И.,

при секретаре Филатовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Нягани о признании недействительным договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительным договор передачи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес> в собственность, заключенный между ФИО2 и администрацией города Нягани дата

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находилось в пользовании ФИО2 на основании договора социального найма. дата истец и ФИО2 заключили брак. дата ФИО2 заключил контракт на прохождение военной службы в зоне специальной военной операции. До заключения контракта между истцом и ФИО2 была достигнута договоренность о том, что истец от его имени заключит с администрацией г. Нягани договор приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. В связи с чем, ФИО3 на имя истца была выдана нотариальная доверенностью. Договор приватизации был заключен дата, при этом на дату заключения договора ФИО2 был умершим. При подаче документов нотариусу на вступление в права наследования истцу было разъяснено, что жилое помещение по адресу <адрес> не может быть включен в наследственную массу, поскольку договор приватизации является недействительным, т.к. заключен после смерти ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель Администрации города Нягани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, принять судебное решение на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Как следует из материалов дела дата между администрацией г. Нягани и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

дата между ФИО2 и ФИО5 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от дата №.

дата в администрацию города Нягани поступило заявление ФИО2 о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, поданное ФИО5 по доверенности от дата

На основании поданного заявления дата между администрацией города Нягани и ФИО2 заключен договор № передачи (приватизация) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в единоличную собственность. Указанный договор подписан ФИО1 действующей от имени ФИО2 на основании доверенности от дата серии №, удостоверенной ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Сургут ХМАО-Югры ФИО7, зарегистрированной в реестре за №

дата на основании договора передачи (приватизация) жилого помещения в собственность № от дата произведена государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно свидетельству о смерти от дата №, ФИО2 умер дата, о чем составлена запись акта о смерти №.

В силу ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Учитывая, что договор передачи (приватизация) жилого помещения в собственность № от дата заключен и подписан ФИО1 на основании доверенности от дата серии № от имени ФИО2, умершего дата, договор передачи (приватизации) жилого помещения № от дата является недействительными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор № от дата передачи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность, заключенный между ФИО2 и администрацией города Нягани.

Настоящее решение является основанием для исключения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о государственной регистрации за ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, внесенных на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от дата №

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья В.И. Егорова