Решение № 2-3403/2019 2-3403/2019~М-2607/2019 М-2607/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-3403/2019

Дело № 2-3403/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

при секретаре И.Г. Зверевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтера» к ФИО1 о взыскании вознаграждения по договору оказания услуг,

установил:

ООО «Альтера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании вознаграждения по договору об оказании услуг в размере 75 500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 465 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Альтера», в лице директора ФИО2 и ФИО1 был заключен договор на оказания услуг по продаже квартиры. Истец согласно договору, в полном объеме оказал услуги ответчику по продаже указанного объекта недвижимости. Ответчик не выполнил надлежащим образом обязательство по оплате оказанных услуг по договору. В соответствии с п.4.6 Договора ответчик должен был оплатить услуги, предоставленные истцом. Факт продажи объекта недвижимости подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в адрес ответчика направил претензию ос требованием оплатить оказанные услуги, но ответчик не выполнил своих обязательств.

На судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена.

С согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам, оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Статья 781 ГК РФ предусматривает, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Альтера», в лице директора ФИО2 и ФИО1, был заключен договор №№ на оказание услуг агентством, по продаже квартиры по адресу: <адрес> (п.1. 1 Договора) (л.д.5-8).

Согласно п.1.3 Договора, стоимость объекта составляет ... руб.

В соответствии с п. 2 Договора, исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг: консультировать заказчика по вопросам купли-продажи недвижимости, провести анализ цен по аналогам на рынке недвижимости г. Казани, и представить заказчику справку об аналитической рыночной стоимости объекта, разрабатывать и размещать рекламу объекта, виды и объем рекламы определяются исполнителем, проводить переговоры с потенциальными покупателями относительно сроков и формы совершения сделки, порядка оплаты и оформления сделки, самостоятельно подготовить документы для сделки с объектом, при условии выдачи заказчиком соответствующей доверенности или оказать содействие в сборе, организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи недвижимости.

Согласно п.5.1 Договора, стоимость услуг исполнителя по договору состоит из следующих наименований и составляет: на поиск покупателя 50 000 +1% от стоимости объекта, но не менее 75 500 руб. Заказчик оплачивает услуги исполнителя наличными, либо перечислением на расчетный счет исполнителя, в срок, не позднее 2-х (двух) дней со дня получения денежных средств от покупателя.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альтера» и ФИО1 подписан акт выполненных работ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого исполнитель оказал, а заказчик принял услуги (л.д.11).

Из материалов гражданского дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4 с согласия матери ФИО1 и ФИО5 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры общей площадью ....м, с кадастровым номером № состоящей из двух комнат по адресу <адрес>. Согласно пункту 3 предварительного договора цена квартиры составляет – .... Стоимость квартиры установлена по соглашению сторон, является окончательной и в дальнейшем изменению не подлежит. Пунктом 4 предварительного договора предусмотрено, что расчет между сторонами производится следующим образом: сумма в размере .... внесена покупателем в качестве предварительной оплаты (аванс); сумма в размере .... внесена покупателем для погашения долга по ипотечному кредиту (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ) за покупаемую квартиру в Банке ПАО «ВТБ-24» и подтверждена распиской продавца в качестве предварительной оплаты покупателем за квартиру: остаток суммы ... оплачивается покупателем в день подписания основного договора купли-продажи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от ФИО5 в качестве первоначального взноса за продаваемую спорную квартиру .... Также по расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 от ФИО6 получила денежные средства в размере ... руб. в счет оплаты продаваемой спорной квартиры.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено.

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещение по адресу <адрес>, выселении из указанного жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего с согласия законного представителя ФИО1 заключить с ФИО5 договор купли – продажи квартиры общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, по адресу <адрес> на условиях определенных предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ по цене за продаваемую квартиру ...., зачесть сумму в размере ...., уплаченную ФИО5 ФИО1 в счет частичной оплаты цены квартиры по договору.

В остальной части иска отказать.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12-15).

Факт продажи объекта недвижимости также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.16-18).

ДД.ММ.ГГГГ. истец в адрес ответчика направил претензию с требованием оплатить оказанные услуги в размере 75 500 руб., но ответчик не выполнил своих обязательств (л.д.20-23).

В связи с вышеуказанным, договор на оказание услуг агентством от ДД.ММ.ГГГГ. был исполнен, на указанный объект недвижимости был найден покупатель, с которым именно и был заключен договор купли-продажи квартиры.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Альтера» подлежит взысканию сумма платы по договору в размере 75 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 465 руб.

На основании изложенного и ст.15, 56, 309, 779, 781, 782 ГК РФ, руководствуясь ст.55-57, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтера» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтера» вознаграждение по договору оказания услуг в размере 75 500 (семьдесят пять тысяч пятьсот) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 465 (две тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья Зеленодольского городского суда РТ И.И. Садыков