Решение № 2-4548/2018 2-4548/2018~М-4508/2018 М-4508/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-4548/2018

Дело № 2-4548/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск «29» ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

с участием прокурора Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих исковых требований, что она является собственником жилого помещения, кадастровый №, площадью 44,2 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>А. Ранее между сторонами был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого дома. Однако в связи с тем, что ответчик не рассчитался по договору, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ФИО1 была взыскана сумма задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 531 000 рублей, из них сумма основного долга 415 000 рублей, неустойка 116 000 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество, а именно жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 328 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес> «А», с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 520 000 рублей. На основании вышеуказанного решения Ленинского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист № № в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Данное имущество должника в установленный законом срок не было реализовано в принудительном порядке, жилой дом был передан в собственность истца. На основании постановления судебного пристава-исполнителя была проведена государственная регистрация права собственности взыскателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Поскольку право собственности в установленном законом порядке перешло к истцу, то ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, площадью 44,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А и выселить их из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежаще, не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточнила заявленные требования. Просит только выселить ответчика из жилого помещения, площадью 44,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, так как ответчики не зарегистрированы в спорном жилом помещении. Дом принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время истец не может реализовать свои права как собственника жилого помещения, жилой дом выставлен на продажу, но показать данный жилой дом для продажи она не имеет возможности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что спорное жилое помещение является единственным жильем ответчиков. ФИО2 является инвалидом. Ответчики не отказываются от исполнения своих обязательств по исполнительному листу. ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, прописана по прежнему месту жительства.

Третье лицо УФМС России по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания. Представили письменный отзыв по существу заявленных требований. Пояснили, что ответчики будут сняты с регистрационного учета на основании решения суда. Просят рассмотреть указанное дело в отсутствии истца.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца в части выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, принадлежит по праву собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 5-6).

Решением Ленинского районного суда г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) в пользу ФИО1 с ФИО2 взыскана задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 531 000 рублей, из них сумма основного долга 415 000 рублей, неустойка 116 000 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 328 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>», с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 520 000 рублей.

В связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскатель изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А передан взыскателю - ФИО1

Так, согласно постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска ФИО7 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, передана взыскателю ФИО1

Согласно справки СПИ ОСП по ЛАО г.Омска УФССП по Омской области остаток задолженности ФИО2 по исполнительному производству ИП № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 121 396,12 руб., то есть до настоящего времени решение Ленинского райсуда г.Омска от 19.10.2017г. окончательно не исполнено.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, кВ. 2

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А является ФИО1, соглашение о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчиками в добровольном порядке требование истца об освобождении жилого помещения не исполнено, требование ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «А».

Взыскать в равных долях с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей - по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение- 04.12.2018 года.

Судья: Е.В.Елисеев