Решение № 2-709/2017 2-709/2017~М-612/2017 М-612/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-709/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 19 мая 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анисимовой А.В., с участием истца – ФИО1 ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-709/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО15, ФИО5 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО6 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО19 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО20, ФИО4 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО7 ФИО23, ФИО6 ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец - ФИО2, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. По сведениям из Справки о составе семьи в его доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи. Он неоднократно безуспешно обращался к ответчикам с требованиями о снятии с регистрационного учета. Считает, что таким образом ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживали, вещей, принадлежавших им в доме нет. Регистрация ответчиков в жилом помещении, являющегося его собственностью, ограничивает его права владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, и снять их с регистрационного учёта.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик - ФИО7, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Известно, что он в настоящее время отбывает наказание в ИК<Номер обезличен><Адрес обезличен>. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчиков.

Третье лицо - представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.о.Чапаевск, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО25 к ФИО3 ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО5 ФИО28, ФИО7 ФИО29, ФИО6 ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО3 ФИО31, ФИО4 ФИО32, Байрамов ФИО33, Кушаков ФИО34, ФИО6 ФИО35. (л.д.8). Это же усматривается из сведений о регистрации ответчиков в <Адрес обезличен> - л.д.12-16.

Из Договора купли-продажи дома от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО2 купил у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, ул.<Адрес обезличен>. (л.д.9).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен> выданного Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО1 ФИО36, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.(л.д.10).

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении истца не проживают, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, денежные средства по оплате коммунальных услуг ответчики истцу не передают и не компенсируют, ФИО2 настаивает на снятии их с регистрационного учета.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику – ФИО2, реализовать принадлежащие ему жилищные права. Установлено, что ответчики в дом не вселялись, не проживали, их личных вещей и имущества в жилище нет, членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создаёт истцу дополнительные материальные затруднения, связанные с оплатой коммунальных расходов в большем размере.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО8 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО37 к ФИО3 ФИО38, ФИО4 ФИО39, ФИО5 ФИО40, ФИО7 ФИО41, ФИО6 ФИО42 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО43, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4 ФИО44, <Дата обезличена> года рождения, ФИО5 ФИО45, <Дата обезличена> года рождения, ФИО7 ФИО46, <Дата обезличена> года рождения, ФИО6 ФИО47, <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.о.Чапаевск снять ФИО3 ФИО48, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4 ФИО49, <Дата обезличена> года рождения, ФИО5 ФИО50, <Дата обезличена> года рождения, ФИО7 ФИО51, <Дата обезличена> года рождения, ФИО6 ФИО52, <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

24 мая 2017 года.